Klagesaker om eierskifteforsikring
Avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring: hva som gikk galt, hva nemnda la vekt på, og hvem som fikk medhold.
2240 saker
88 år gammel fritidsbolig – asbest, arealavvik, lengde på strandlinje – "totaloppussingsobjekt" – avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre pkt.
arealavvik · asbest · strandlinje · as den er · mangel
Lekkasje på vaskerom/fra tak – uklar skadeårsak – 3,06 % av kjøpesummen – avhl. § 3-9 andre pkt.
skjult feil · vesentlig mangel · lekkasje · tilstandsrapport · uklar skadeårsak
Fukt i kjeller, mv. – omfattet av tidligere forlik med selskapet?
fukt · kjeller · forlik · reklamasjon · prisavslag
Ulovlig oppført anneks til fritidsbolig – konstruksjonsfeil – avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12, og 4-19.
ulovlig oppført bygning · konstruksjonsfeil · tilstandsrapport · tg1 · vesentlig mangel
Feil ved 32 år gammel drenering – TG 1 – avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
drenering · fuktskade · tilstandsrapport · tg1 · vesentlig mangel
Har selger opplysningsplikt om eierforhold i sameiet? – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7, 4-12, og 4-13.
opplysningsplikt · eierseksjon · sameie · selgers kunnskap
Manglende fall til sluk – selgers kunnskap – avhl. § 3-7.
bad · fall til sluk · tilstandsrapport · tg1 · mangel
Feil ved el-anlegg – arbeider utført i selgers eiertid – opplyst om egeninnsats/vennetjeneste – manglende dokumentasjon – avhl. § 3-7.
elektrisk anlegg · egeninnsats · dokumentasjon · opplysningsplikt · håndverkerarbeid
Feil ved 18 år gammelt bad (TG 2) – takstansvar? – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
bad · tilstandsrapport · tg2 · takstmann · membran
Feil ved flere våtrom – selgers egeninnsats/ufaglært arbeid – selgers opplysningsplikt – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.
opplysningsplikt · våtrom · egeninnsats · skjulte feil · mangel
43 år gammel fritidsbolig – omfattende råteskader i etasjeskille – feil ved pipe – kostnader på 50 % av kjøpesummen – selgers kontrollansvar – avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt., 4-12, 4-14, og 4-19.
råteskader · kontrollansvar · tilstandsrapport · reklamasjon · vesentlig avvik
Flere forhold – tidligere lekkasjer, utbedring ved egeninnsats og vennetjeneste, skadedyr, mv. – toalett skiftet mellom visning og overtakelse? – avhl. §§ 3-1, 3-7, 3-8, og 3-9 andre punktum.
tilstandsrapport · reklamasjon · egeninnsats · fukt · skadedyr
Arealavvik – 10 % av 70 kvm – opplyst i eierskifterapporten ved salget om ikke-måleverdig bad – avhl. § 3-8
arealavvik · boligareal · prospekt · eierskifterapport · opplysningsplikt
Utvendig arealavvik – avvik på ca. 27 % av opplyst areal – avhl. §§ 3-3 og 4-12.
arealavvik · tomtegrense · mangel · som den er · opplysningssvikt
Fukt i kjeller – manglende opplysning om ufagmessig utbedring av taknedløp – annen skadeårsak? – avhl. § 3-7.
fukt · kjeller · taknedløp · drenering · opplysningsplikt
Skadet grunnmur på garasje – defekt stoppekran – risikoopplysninger – innvirkning? – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12.
grunnmur · garasje · stoppekran · risikoopplysninger · innvirkning
Skader på grunnmur – selgers kunnskap – risikoopplysninger – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
grunnmur · jordpress · selgers kunnskap · risikoopplysninger · skjulte feil
Unntak i forsikringsvilkår – "skade som oppstår eller påføres eiendommen" før overtakelsen – avtl. § 37 nr. 3.
forsikringsvilkår · unntak · byggeforbud · budaksept · overtakelse
Taklekkasje – fukt- og råteskader – opplyst om "noe råte" (TG 2) – takstansvar? – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
taklekkasje · fuktskade · råte · tilstandsgrad · opplysningsplikt
Flere forhold – tvist om utmåling av prisavslag og erstatning – tvist om forsinkelsesrente – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14, og rentel. § 2.
opplysningsplikt · prisavslag · erstatning · forsinkelsesrente · el-anlegg
Flere forhold – motstrid mellom egenerklæring og tilstandsrapport – risikoopplysninger – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
motstrid · egenerklæring · tilstandsrapport · risikoopplysninger · el-anlegg
Uriktig opplysning om felles takterrasse – megleransvar – rettet muntlig på visning? – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-8 og 4-12.
uriktig opplysning · megleransvar · prisavslag · takterrasse · visning
Utvendig arealavvik ved fritidsbolig – avvik på 8,5 % – avhl. § 3-3
arealavvik · fritidsbolig · tomt · vesentlighet · usikkert areal
Museskader i fritidsbolig – dødsbo – innvirkning? – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
museskader · dødsbo · opplysningsplikt · påregnelighet · fritidsbolig
Eldre fritidsbolig – lekkasje – økt festeavgift? – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
festeavgift · lekkasje · opplysningsplikt · fritidsbolig · råteskade
42 år gammel bolig – fukt i kjeller, skadedyr, mv. – opplyst om delvis ny drenering – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
fukt · drenering · skadedyr · kjeller · opplysningsplikt
Feil ved bad – oppusset/nytt i 2008 – opplyst om ufaglært arbeid – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
bad · opplysningsplikt · ufaglært arbeid · vesentlig avvik
Fukt- og råteskader i tak- og veggkonstruksjon – opplyst om oppgradert taktekking for 10 år siden (TG 2) – renoveringsobjekt – dødsbo – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
fukt- og råteskade · dødsbo · renoveringsobjekt · identifikasjon · opplysningsplikt
Uriktig opplysning om isolasjonstykkelse? – museskader – feil ved tak – avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre pkt.
isolasjon · tilstandsrapport · forventningsavvik · egenerklæring
Feil ved bad og kjøkken – skader under dusjkabinett – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7 og 4-12.
bad · kjøkken · skjulte skader · selgers kunnskap · opplysningsplikt
26 år gammel fritidsbolig – taklekkasje – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
taklekkasje · fritidsbolig · opplysningsplikt · vesentlig mangel · takstmann
Lekkasjeskader i kjellerleilighet – takstansvar? – innvirkning? – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
fuktskade · reklamasjonsfrist · kjellerleilighet · opplysningsplikt · drenering
Tvist om begrensning i forsikringsvilkår – parallell domstolsbehandling – avvisning.
avvisning · parallell domstolsbehandling · dekningsbegrensning · låve · dekningstilsagn
Flere forhold – omfattet av tidligere forlik med selskapet? – avtl. § 36
forlik · avtl § 36 · prisavslag · reklamasjon · tilstandsrapport
140 år gammel fritidsbolig – skjulte skader etter brann – risikoopplysninger (TG 2 og TG 3) – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
skjulte feil · brannskade · opplysningsplikt · tilstandsrapport · TG 2 og TG 3
Flere forhold – manglende sluk på bad – utett yttertak – lekkasje fra oppvaskmaskin – takstansvar? – risikoopplysninger – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
manglende sluk · utett tak · lekkasje · takstansvar · opplysningsplikt
Terrasse ikke søkt godkjent hos kommunen – "måtte kjenne til" – avhl. §§ 3-7 og 4-12.
ulovlig terrasse · søknadsplikt · opplysningsplikt · måtte kjenne til · avhendingsloven
El-anlegg – ufaglært arbeid? – risikoopplysninger – innvirkning? – avhl. § 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., og 4-19
el-anlegg · ufaglært arbeid · risikoopplysninger · reklamasjon · varmekabler
Flere forhold – skjeggkre, pipe, feil ved bad og ventilasjon – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
skjeggkre · pipe · bad · ventilasjon · vesentlig avvik
98 år gammel bolig i laftet tømmer med nyere tilbygg – råteskader – TG 2 – avhl. § 3-9 andre pkt.
råteskader · tilstandsrapport · TG2 · fasade · vesentlig avvik