Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – støttemur, mv. – opplyst om utbedringsbehov avhl. §§ 3-1, 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., og 3-10.
Saken gjaldt salg av en tomannsbolig fra 1962, solgt som den er for 3,67 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ufaglært arbeid på bad – manglende membran – opplyst om egeninnsats – gitt tilstrekkelige opplysninger? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en leilighet i Tromsø fra 1954, solgt som den er for 3,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved privat avløpsanlegg – selgers kunnskap avhl. § 3-7.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1974 med påbygg fra 2010, solgt som den er for 2,89 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved drenering – opplyst om delvis ny drenering – økte kostnader som følge av behov for geoteknisk vurdering av grunnforhold avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt salg av en enebolig hvor det i salgsdokumentene var opplyst om delvis ny drenering.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Skader på grunnmur/jordtrykk – opplyst om sprekker – fare for kollaps – takstansvar? – selgers kontrollansvar avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig hvor det ved salget var opplyst om skjev støttemur og sprekker i grunnmuren, som takstmannen antok var begrenset til murpuss.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om drenering – skader på grunnmur – utmåling av prisavslag – uenighet om utbedringsmetode avhl. §§ 3-8, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en eldre enebolig hvor selger hadde opplyst at dreneringen var skiftet på 1990- og 2000-tallet.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil og ufaglært arbeid ved el-anlegg – selgers utbedringsrett – "urimeleg ulempe"? avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-10, 4-12 og 4-14.
En enebolig fra 1961, ombygd i 2006, ble solgt som den er for 4,79 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
38 år gammel bolig – fukt i kjeller – multimur – uriktig opplysning om drenering? – takstansvar? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
En enebolig fra 1983 ble solgt som den er for 13,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved 21 år gammel drenering rundt garasje – TG 2 – uklar skadeårsak avhl. § 3-9 andre pkt.
En enebolig fra 1999 ble solgt som den er for 4,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
52 år gammel enebolig – rørbrudd, frosne rør og fuktskader – risikoopplysninger (TG 2) avhl. § 3-9 andre pkt.
En enebolig med anneks fra 1968 ble solgt som den er for 3 490 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Krav mot selgers bygningsforsikring fra ny eier – forskjellen i eiendommens omsetningsverdi før og etter skaden?
Ny eier av en bolig oppdaget en vannskade ved overtakelse, og skaden var dekket under selgers bygningsforsikring.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – støy fra skytebane, feil ved tak, defekt toalett og dusj – takstansvar avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.
En fritidsbolig fra 1969, påbygget i 2011, ble solgt som den er for 1,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – lekkasje ved pipe og fra bad, feil ved takpapp – dødsbo – takstansvar? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig solgt for 5,4 millioner kroner «som den er», hvor kjøperen etter overtakelsen reklamerte på flere forhold: lekkasje rundt pipe …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved 38 år gammel drenering – fukt og skjevheter – takstansvar? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 1982 solgt for 9,1 millioner kroner «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Taklekkasje – takstansvar? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt
Saken gjaldt en enebolig fra 2006 solgt for 5,5 millioner kroner «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Eldre bolig – feil ved tak – reklamasjonsfristen – utbedret før reklamasjon? avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-19.
En enebolig fra 1910 ble solgt som den er, med taktekking gitt tilstandsgrad 1 og takkonstruksjon tilstandsgrad 2 i tilstandsrapporten.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om ny drenering (TG 0 og 1) – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig i Oslo fra 1963, solgt "som den er" for 25 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Uriktig opplysning om badstue – risikoopplysninger – TG 2 – innvirkning? avhl. § 3-8.
Saken gjaldt salg av en enebolig på Hamar fra 1962, solgt "som den er".
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved el-anlegg – ufaglært arbeid på bad – uriktig opplysning om samsvarserklæring avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt. og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1961, solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
31 år gammel drenering – risikoopplysninger – lukt avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1990 solgt som den er for 4,25 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Arealavvik – motstridende opplysninger i prospekt og tilstandsrapport – innvirkning? avhl. § 3-8.
Saken gjaldt salg av en leilighet i Oslo fra 1968, solgt som den er for 6,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – brønnavtale – takstansvar – uriktig opplysning om strøm og vann i uthus avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en enebolig i Nesodden kommune fra 1920, solgt som den er for 10,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – sannsynlig med mangelsansvar? – krav til dokumentasjon.
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet av en kjøper i forbindelse med kjøp av en leilighet fra 1991.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ulovlig kjeller – tvist om prisavslag og erstatning – restlyte etter retting? avhl. §§ 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig i Nordre Follo kommune, solgt for 6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Taklekkasje – skifertaktekking fra 2011 (TG 1) avhl. § 3-9 andre pkt. og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1938 som ble solgt "som den er" for 3,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Lekkasje fra terrasse – 3,5 % av kjøpesummen avhl. § 3-9 andre pkt. og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig som ble solgt "som den er" for 7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – tilbakeholdte opplysninger om råte i tak, mus på loft og avvik ved vannbåren varme, mv. avhl. §§ 3-7 og 4-19.
Saken gjaldt en landbrukseiendom solgt "som den er" for 12 450 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
62 år gammel bolig – lekkasjer og fuktskader – selgers kunnskap – takstansvar? avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig i Oslo, solgt "som den er" for 27,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Planer om utbygging av vei – muntlige opplysninger på visning? avhl. § 3-7.
Saken gjaldt salg av en enebolig i Trondheim for 5,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
22 år gammel bolig – fukt i kjeller – TG 1-TG 3 – takstansvar? avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig i Stavanger fra 1997, solgt for 6,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om solforhold på balkong avhl. §§ 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en toromsleilighet i Oslo for 3,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Lekkasje fra takterrasse – utmåling av prisavslag ved mangel tilknyttet sameiets fellesareal – fordeling etter sameiebrøk? avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en leilighet i Øygarden kommune, solgt for 3,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved bad og loft – utmåling av prisavslag – standardhevingsfradrag avhl. § 4-12.
Saken gjaldt en enebolig som var solgt "som den er" og senere viste seg å ha konstruksjonsfeil ved bad og loft etter en ombygging foretatt av selger i …
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – uenighet om faktum – avvisning.
Saken gjaldt en enebolig solgt som den er for kr 6 150 000.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – luktproblem – sannsynlig med mangelsansvar?
Saken gjaldt en kjøper som etter overtakelse av en rekkehusleilighet opplevde vedvarende lukt fra baderommet i første etasje.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Barksopp på loftet – selgers kunnskap – synlig? avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig solgt "som den er" der kjøper etter overtakelse oppdaget barksopp på loftet.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Råteskadet kledning – selgers kunnskap – takstansvar? avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en enebolig solgt "som den er" hvor kjøper etter overtakelse oppdaget råteskader i ytterkledningen.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Vibrasjoner/støy fra underjordisk lagerhall – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en leilighet bygget oppå en underjordisk lagerhall, der kjøper etter overtakelse reagerte på vibrasjoner og senere ble kjent med tidligere …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – begrensning i forsikringsvilkårene ved valg av ekstern advokat – interessekonflikt mellom sikrede og selskapet – advokatbytte "etter eget valg"? – avtl. §§ 36 og 37.
Saken gjaldt en kjøper med boligkjøperforsikring som fikk bistand av en advokat utpekt av selskapet i en mangelssak mot selger.
DAS Legal Expenses Insurance Company Limited
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Vaskerom/bad uten sluk – takstansvar avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1932 solgt som den er for kr 4 525 000.