Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Eldre enebolig – dårlig vanntrykk – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-7, 4-12, 4-13, og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1902 i Modum som ble solgt som den er for 2,75 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
104 år gammel bolig – fukt- og borebilleskader i etasjeskillet – bærende konstruksjon avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1914 som ble solgt som den er for 5,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre enebolig – sulfatskadet grunnmur – TG 2 – risikoopplysninger avhl. § 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1949 for kr 7 350 000, solgt "som den er".
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – omfattende skader etter fukt og mugg, skadedyr, mv. – megleransvar – krav om heving – "vesentleg avtalebrot"? avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt. og 4-13.
Saken gjaldt salg av en enebolig i Tromsø for kr 5,75 mill., solgt "som den er".
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Eldre våningshus – ustabil grunn/manglende fundamentering – renoveringsobjekt avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12
Saken gjaldt salg av en landbrukseiendom med et gammelt våningshus fra 1864, solgt "som den er" for kr 2,9 mill.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ulovlig oppført terrasse – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en eldre leilighet i Oslo med en markterrasse som viste seg å være ulovlig oppført.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
40 år gammel enebolig – flere forhold – avvisning.
Saken gjaldt en eldre enebolig i Nordland som ble solgt uten at megler hadde utarbeidet prospekt, og hvor verken megler eller selger var til stede på …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig tomtegrense – opparbeidet hage på nabotomt – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig i Oslo som ble markedsført med en solrik tomt og en pent opparbeidet hage med boltreplass, med bilder som viste …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje og råteskader – selgers kunnskap – TG 2 – opplyst om ufaglært arbeid – innvirkning? avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en eldre enebolig i Elverum hvor veggkonstruksjoner og fasader var vurdert til tilstandsgrad 2 i tilstandsrapporten, med opplysninger om noe …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
20 år gammel bolig – lekkasje fra bad – TG 2 avhl. § 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 2000 som ble solgt som den er for 9,65 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt- og råteskader – takstansvar? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1995 solgt som den er for 2,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Nyere fritidsbolig – fukt i kjellergulv – uenighet om utbedringskostnader og -metode avhl. § 3-9 andre pkt. og § 4-12.
Saken gjaldt en fritidsbolig fra 2010 solgt som den er for 1,65 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre bad – TG 2 – fukt/mugg – lukt avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt
Saken gjaldt en leilighet fra 1972 solgt som den er, der badet var gitt tilstandsgrad 2 på grunn av generell elde og slitasje, med anbefaling om …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra veranda over garasje – uriktig opplysning om utførte arbeider? – TG 2 avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 1978 solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Rotteskader – uriktig svar i egenerklæringen om tidligere rotteproblem – innvirkning avhl. §§ 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1963 solgt som den er, der selger i egenerklæringen hadde svart nei på spørsmål om kjennskap til rotter.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
31 år gammel fritidsbolig – museskader avhl. § 3-9 andre punktum
Saken gjaldt en fritidsbolig fra 1986 solgt som den er for ni millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Taklekkasje – opplyst at lekkasje var reparert – innvirkning avhl. §§ 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1957 solgt som den er for 3,49 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Lekkasje, fuktskader, manglende drenering – arbeid utført av selger – selskapets taushetsplikt avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig med et tilbygg fra 2004 som var oppført i selgers eiertid, og som selger selv hadde vært tiltakshaver for.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Manglende opplysning om lekkasje – selgers kunnskap – selskapets taushetsplikt avhl. §§ 3-7, 4-12, og 4-14.
Saken gjaldt en leilighet solgt som den er for 5,4 millioner kroner, hvor det etter overtakelsen viste seg å være en pågående lekkasje ned til …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Tidligere flom – feil ved drenering og terrengforhold – opplyst om egeninnsats – TG 1 – takstansvar avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig solgt som den er for 1,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Opplyst om mulighet for å kjøpe balkong avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en aksjeleilighet solgt som den er for 6,95 millioner kroner, hvor salgsprospektet inneholdt opplysninger om et prosjekt i aksjelaget angående …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved el-anlegg – selgers kunnskap – uriktig opplysning om samsvarserklæring? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1963 hvor det i tilstandsrapporten var opplyst at anlegget var oppgradert og at samsvarserklæring skulle medfølge.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Husbukk i garasje – TG 1 – uenighet om utbedringskostnader avhl. § 3-9 andre punktum.
En enebolig med garasje bygget ved egeninnsats ble solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om hage – opplyst at selger hadde "kjøpt opp" en del av fellesareal rundt boligen – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-8 og 4-12 første ledd.
Saken gjaldt et enderekkehus hvor selger hadde opplyst at hun hadde "kjøpt opp" en del av fellesarealet som var lagt til hagen rundt boligen.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
33 år gammel bolig – flere forhold – el-anlegg, lekkasjer, drenering avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
En tomannsbolig fra 1988 ble solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Renovering av bad i borettslag avhl. §§ 2-4 og 3-9 andre punktum.
En leilighet i et gammelt borettslag ble solgt med TG 2 på sanitærinstallasjoner og forbehold om membranløsning på badet.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
19 år gammel bolig – setningsskader – opplyst om skjevheter – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 2001 hvor det ved salget var opplyst om sprekker i betong, merkbare skjevheter og at tidligere setningsskader var utbedret.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved rør – endelig forlikt med selskapet? – inngått forlik med forbehold?
Saken dreide seg om en tomannsbolig fra 1934 hvor kjøper opplevde at vann i boligen frøs gjentatte ganger etter overtakelse.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Borebiller – svikt i etasjeskillet/skader på bærende konstruksjon – risikoopplysninger avhl. § 3-9 andre pkt. og 4-12
En enebolig fra 1958 med tilbygg og blåseisolasjon ble solgt som den er, med TG 2 på etasjeskiller og bemerkning om at bjelkelaget virket mykt på loftet.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
31 år gammel bolig – sulfatskadet grunnmur – 4,1 % av kjøpesummen avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 1988 som ble solgt "som den er".
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Manglende opplysninger om tidligere fuktskader i himling – synlig? – innvirkning avhl. §§ 3-7, 3-10 og 4-12.
Saken gjaldt en tomannsbolig fra 1979 hvor kjøper etter overtakelse oppdaget fuktskader på takplatene i stuen.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om el-billader – innvirkning avhl. §§ 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt et rekkehus fra 1974 hvor det i salgsprospekt og egenerklæring ble opplyst at det var montert ladeanlegg for el-bil.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved 8 år gammelt tak – underdimensjonering avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12, og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 1957 solgt som den er for 2,505 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved tak – eldre bolig, nyere taktekking – opplyst om risiko for kondens – TG 1 – takstansvar? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en tomannsbolig fra 1959 med nyere taktekking, hvor tilstandsrapporten ga god tilstandsgrad på både taktekking og takkonstruksjon, men …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Borebiller – selgers kunnskap – opplysninger fra tidligere salg avhl. §§ 3-7, 4-12, 4-14 og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig i Bergen som ble solgt "som den er" for 3,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre bolig – fuktskadet krypkjeller – takstansvar? – risikoopplysninger avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig i Inderøy kommune, oppført i 1958, solgt "som den er" for 1,19 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om fordeling av land og vann på tomten avhl. §§ 3-3, 3-8, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en fritidsbolig i Øyer kommune som ble solgt "som den er" for 1,15 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Rotteskader – opplyst om mus "en sjelden gang" – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12, 4-9 og 4-19.
Saken gjaldt en halvpart av en tomannsbolig i Arendal, opprinnelig fra 1875 med påbygg fra 1970, solgt "som den er" for 2,65 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Oversvømmelse i kjeller – reklamasjonsfristen avhl. § 4-19.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1985, solgt som den er for 3 650 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Vanninntrenging i garasje – selgers kunnskap – passivitet? avhl. §§ 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig i Ullensaker fra 2006, solgt som den er for 3,5 millioner kroner.