Uriktig opplysning om el-billader – innvirkning – avhl. §§ 3-8 og 4-12. (FinKN 2022-664)

Saksforhold

Et rekkehus i Gjøvik oppført i 1974, ble solgt "som den er" for kr 2,505 mill., og overtatt av kjøper den 1.2.22. I salgsprospektet og egenerklæringen ble det opplyst om at det var montert ladeanlegg/ladeboks for el-bil for 1 måned siden. Ifølge kjøper, bekreftet både megler og selger muntlig under visningen at ladeboksen var montert, og at alt var klart for å ta i bruk laderen. Kort tid etter overtakelsen oppdaget kjøper at det ikke var ladeanlegg/ladeboks for el-bil i garasjen. Det viste seg kun å være lagt opp en ny kurs som eventuelt kunne brukes dersom det ble montert en ladeboks, og at det var plassert et deksel over den nye kursen, som så ut som en ladeboks. Kjøper anførte at det var gitt en uriktig opplysning om el-billader, og at opplysningen hadde innvirket på kjøpet. Selskapet avslo kjøpers krav, og anførte i hovedsak at opplysningen ikke hadde innvirket på avtalen. Selskapet viste også til at selger hadde vært i god tro om at det var montert en ladeboks, at forholdet var synlig for kjøper, og at kostnadene for å montere ladeboks var lave. Nemnda kom til at det var gitt en uriktig opplysning som hadde virket inn på avtalen, og ga kjøper medhold.