Klagesaker om eierskifteforsikring
Avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring: hva som gikk galt, hva nemnda la vekt på, og hvem som fikk medhold.
2240 saker
Flere forhold – ulovlig innredet 2. etg. – misvisende opplysninger? – megleransvar? – dødsbo – avhl. §§ 3-7, 3-8, og 4-19.
ulovlig innredning · opplysningssvikt · dødsbo · varmepumpe · avhendingsloven
Fukt i kjeller – 30 år gammel drenering – opplyst om takvann drenert bort fra boligen – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
fukt · drenering · kjeller · opplysningsplikt · vesentlig mangel
Arealavvik – 3,6 % av 55 kvm – leilighet sentralt i Oslo – avhl. § 3-8.
arealavvik · p-rom · måling · liten avvik · markedsverdi
Arealavvik – motstridende opplysninger i prospekt og tilstandsrapport – avhl. § 3-8.
arealavvik · motstridende opplysninger · tilstandsrapport · prospekt
Støttemur oppført uten byggesøknad – "måtte kjenne til"? – passivitet? – avhl. §§ 3-7 og 4-19.
ulovlig oppført støttemur · opplysningsplikt · reklamasjonsfrist · passivitet
Arealavvik – klassifiseringsfeil – grovkjeller medtatt som P-rom – innvirkning? – avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre pkt.
arealavvik · klassifisering · p-rom · s-rom · tilstandsrapport
48 år gammel fritidsbolig – pågående setningsskader – fradrag ved utmåling av prisavslaget? – avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.
setningsskader · fundamentering · vesentlig mangel · prisavslag · fritidsbolig
Feil ved 51 år gammelt tak – manglende lufting – takstansvar? – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
takkonstruksjon · kondens · lufting · takstmannens ansvar · konstruksjonsfeil
Uriktig opplysning om varmekabler – bad opplyst "oppgradert" i 2018 – innvirkning? – avhl. §§ 3-8 og 4-12.
uriktig opplysning · varmekabler · bad · innvirkning · opplysningsplikt
Avkortning overfor kravstiller (kjøper) – nedgravd søppel på tomten – avhl. §§ 3-7 og 4-12 – fal. §§ 4-1, 4-2, og 7-6.
avkortning · opplysningsplikt · fremkalt forsikringstilfelle · markedsføring · kjøpers krav
Mugg- og råteskader – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
mugg · råte · selgers kunnskap · vesentlig avvik · skjulte feil
52 år gammel bolig – avløpsrør – TG 1 – avhl. § 3-9 andre punktum.
avløpsrør · tilstandsgrad · vesentlig mangel · boligens alder · slitasje
Våningshus fra 1895 – opplyst om mus – isolering/etterisolering – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
opplysningsplikt · isolering · mus · boligens alder · vesentlig avvik
Avkortning overfor sikrede (selger) – nedgravd søppel på tomten – fal. §§ 4-1 og 4-2.
opplysningsplikt · avkortning · forurensning · selgeransvar · fyllmasse
Flere forhold – feil ved bad, lekkasje fra tak, fukt i isolasjon, mv. – passivitet? – avhl. §§ 3-9 andre pkt., og 4-12.
skjulte feil · fukt · reklamasjon · passivitet · vesentlig mangel
Rehabiliteringsplaner i sameiet – opplyst om overskudd i sameiet "ifølge" styreleder – avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre punktum.
opplysningsplikt · fellesgjeld · sameie · vesentlig avvik · prospekt
Flere forhold – nyere bolig – avvik fra TEK 10 – utmåling av prisavslag – avvisning? – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., og 4-12.
TEK 10 · prisavslag · mangel · ufaglært arbeid · reklamasjon
53 år gammel bolig – feil ved etasjeskille mot krypkjeller – innvirkning? – avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre pkt.
krypkjeller · bjelkelag · egenerklæring · vedlikehold · mangel
Flere forhold – selgers kunnskap – uttalelse fra leietaker og nabo – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
opplysningsplikt · råteskader · fukt · vitneuttalelser · selgers kunnskap
Råteskader etter taklekkasje – dødsbo med moderniseringsbehov – takstansvar? – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
råteskader · taklekkasje · dødsbo · takstmann · opplysningsplikt
Taklekkasje – TG 2 – selgers kunnskap – avhl. § 3-7.
taklekkasje · selgers kunnskap · tilstandsrapport · tg 2 · opplysningsplikt
Arealavvik – kjelleretasje ikke måleverdig grunnet takhøyde – gitt tilstrekkelige opplysninger? – avhl. §§ 3-1, 3-8, 3-10 og 4-12.
arealavvik · kjeller · takhøyde · uriktig opplysning · måleverdig areal
Råteskader – opplyst om egeninnsats – TG 2 – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
råteskader · fuktinnsig · veranda · egeninnsats · tg 2
Unntak i forsikringsvilkår – fritidsbolig med utleieplikt – unntak for bolig "regulert til næringsformål" – vesentlig begrensning? – fal. § 2-1.
fritidsbolig · utleieplikt · næringsformål · unntak i vilkår · forlik
Foreldet krav – fl. §§ 2 og 3 – fal. § 8-6 tredje ledd.
foreldelse · reklamasjon · fukt · frist · varsel
Lekkasje fra bad – TG 2 – risikoopplysninger – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
lekkasje · bad · tg 2 · risikoopplysninger · levetid
Feil ved el-anlegg – udokumenterte forhold – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
elektrisk anlegg · ulovlig tilbygg · opplysningsplikt · vesentlig avvik · udokumenterte forhold
66 år gammel bolig – nedgravd septiktank – opplyst om offentlig vann og avløp – innvirkning? – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt.
avløp · septiktank · tilbakeslag · offentlig vann og avløp · innvirkning
47 år gammel bolig – flere forhold – dødsbo – risikoopplysninger – TG 2 – avhl. § 3-9 andre pkt.
tilstandsrapport · tg2 · dødsbo · manglende vedlikehold · fuktskade
Skjeggkre – opplyst om sølvkre – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
skjeggkre · opplysningsplikt · egenerklæring · selgers kunnskap · skadedyr
Flere forhold – uriktig opplysning om grunnmur – takstansvar? – tvist om utmåling av prisavslag og erstatning – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., 4-12, og 4-14.
grunnmur · uriktig opplysning · prisavslag · erstatning · dødsbo
Flere forhold – ufaglært arbeid ved vinduer og terrassedør – kjøkkenvifte – avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt., og 4-12.
egeninnsats · ufaglært arbeid · kjøkkenvifte · opplysningsplikt · vesentlig avvik
Flere forhold – lekkasjer, fuktskader, mus/rotter, råteskadet kledning – reklamasjonsfristen – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-10, 4-12 og 4-19.
fuktskade · reklamasjonsfrist · tilstandsrapport · mangel · taklekkasje
Feil ved garasje – TG 2 – selgers egeninnsats – avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre pkt
garasje · fuktskade · egeninnsats · opplysningsplikt · tilstandsrapport
Ikke byggemeldt/godkjent endring ved inngangsparti – gitt opplysninger ved salget – megleransvar? – avhl. § 3-7.
byggemelding · opplysningssvikt · megleransvar · innvirkning · mangel
Rotteskader – opplyst om mus i krypkjeller – avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
skadedyr · rotter · krypkjeller · opplysningsplikt · vesentlig mangel
Utett shingeltak – opplyst om fuktskjolder – uriktig opplysning? – avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre pkt.
tak · fukt · forbeholden uttalelse · takstmann · mangel
44 år gammel bolig – mus – sulfatskadet grunnmur – TG 2 – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
fuktskade · mus · sulfatskade · opplysningsplikt · tilstandsrapport
Feil ved el-anlegg – dårlig vannkvalitet fra brønn – selgers kunnskap – avhl. § 3-7.
elektrisk anlegg · vannkvalitet · brønn · opplysningsplikt · selgers kunnskap
Feil ved sluk – tilbakeholdt opplysning om lukt? – takstansvar? – avhl. § 3-7.
sluk · lukt · våtrom · opplysningsplikt · takstmanns ansvar