Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved 32 år gammel drenering – TG 1 avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1988 solgt «som den er», der dreneringen var gitt beste tilstandsgrad i taksten med opplysning om at det ikke var synlige tegn …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Har selger opplysningsplikt om eierforhold i sameiet? – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7, 4-12, og 4-13.
Saken gjaldt salg av en leilighet i et sameie der det viste seg at ett aksjeselskap eide 34 av 41 seksjoner og dermed hadde flertall på årsmøtet, noe som …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Manglende fall til sluk – selgers kunnskap avhl. § 3-7.
Saken gjaldt en enebolig hvor badet var vurdert til beste tilstandsgrad, TG 1, i tilstandsrapporten ved salget.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved el-anlegg – arbeider utført i selgers eiertid – opplyst om egeninnsats/vennetjeneste – manglende dokumentasjon avhl. § 3-7.
Saken gjaldt en leilighet hvor selger, som var elektrikerlærling, hadde utført elektriske arbeider selv, delvis med hjelp fra en faglært elektriker som …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved 18 år gammelt bad (TG 2) – takstansvar? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt et 18 år gammelt bad som i tilstandsrapporten ved salget var gitt tilstandsgrad 2, med merknader om manglende drenshull, synlig membran i sluk …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved flere våtrom – selgers egeninnsats/ufaglært arbeid – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en enebolig oppført i 1988, solgt som den er for 3,52 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
43 år gammel fritidsbolig – omfattende råteskader i etasjeskille – feil ved pipe – kostnader på 50 % av kjøpesummen – selgers kontrollansvar avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt., 4-12, 4-14, og 4-19.
Saken gjaldt en 43 år gammel fritidsbolig som ble solgt som den er, hvor kjøper etter overtakelsen oppdaget omfattende råteskader i etasjeskillet samt feil …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – tidligere lekkasjer, utbedring ved egeninnsats og vennetjeneste, skadedyr, mv. – toalett skiftet mellom visning og overtakelse? avhl. §§ 3-1, 3-7, 3-8, og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en fritidsbolig solgt som den er, hvor kjøper etter overtakelsen reklamerte over flere forhold, blant annet at et forbrenningstoalett var …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Arealavvik – 10 % av 70 kvm – opplyst i eierskifterapporten ved salget om ikke-måleverdig bad avhl. § 3-8
Saken gjaldt en leilighet solgt som den er, hvor prospektet opplyste et areal på 70 kvadratmeter.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Utvendig arealavvik – avvik på ca. 27 % av opplyst areal avhl. §§ 3-3 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig solgt "som den er" der tomten etter overtakelse viste seg å være betydelig mindre enn opplyst.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt i kjeller – manglende opplysning om ufagmessig utbedring av taknedløp – annen skadeårsak? avhl. § 3-7.
Saken gjaldt en enebolig solgt "som den er" hvor kjøper etter overtakelsen oppdaget fuktinntrenging i kjelleren.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Skadet grunnmur på garasje – defekt stoppekran – risikoopplysninger – innvirkning? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig med garasje solgt "som den er", der eldre deler av VVS-anlegget og garasjen var vurdert med moderat tilstandsgrad og opplysning om …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skader på grunnmur – selgers kunnskap – risikoopplysninger avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en eldre enebolig solgt "som den er", der det ved salget var opplyst om betydelige skjevheter i grunnmuren ved inngangspartiet, jordpress fra …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Unntak i forsikringsvilkår – "skade som oppstår eller påføres eiendommen" før overtakelsen – avtl. § 37 nr. 3.
Saken gjaldt en boligselgerforsikring der selger av en enebolig i Oslo hadde tegnet forsikring som trådte i kraft ved budaksept, men med unntak for skader …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Taklekkasje – fukt- og råteskader – opplyst om "noe råte" (TG 2) – takstansvar? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av et småbruk i Notodden solgt som den er for 1,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – tvist om utmåling av prisavslag og erstatning – tvist om forsinkelsesrente avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14, og rentel. § 2.
Saken gjaldt en leilighet i Tromsø solgt som den er for 3,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – motstrid mellom egenerklæring og tilstandsrapport – risikoopplysninger avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig i Trondheim solgt som den er for 5,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om felles takterrasse – megleransvar – rettet muntlig på visning? – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en leilighet på Frogner i Oslo for 6,75 millioner kroner, hvor det i salgsoppgaven var opplyst om en felles takterrasse på 70 …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Utvendig arealavvik ved fritidsbolig – avvik på 8,5 % avhl. § 3-3
Saken gjaldt en fritidsbolig i Skiptvet kommune solgt som den er for 640 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Museskader i fritidsbolig – dødsbo – innvirkning? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en fritidsbolig i Tydal kommune solgt som den er for 1,44 millioner kroner, som del av et dødsbo der selgers representant ikke hadde …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre fritidsbolig – lekkasje – økt festeavgift? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av en eldre fritidsbolig fra 1955 i Bamble, solgt som den er for 2,75 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
42 år gammel bolig – fukt i kjeller, skadedyr, mv. – opplyst om delvis ny drenering avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1978 i Bergen for 6,65 millioner kroner, solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved bad – oppusset/nytt i 2008 – opplyst om ufaglært arbeid avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig solgt som den er, der badet var oppgitt som nyoppusset i 2008.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt- og råteskader i tak- og veggkonstruksjon – opplyst om oppgradert taktekking for 10 år siden (TG 2) – renoveringsobjekt – dødsbo avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
En eldre enebolig ble solgt som et dødsbo, uten at selger hadde bodd i huset, og ble beskrevet i tilstandsrapporten som et renoveringsobjekt med svært lav …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Uriktig opplysning om isolasjonstykkelse? – museskader – feil ved tak avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt kjøp av en enebolig fra 1957 som ble solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved bad og kjøkken – skader under dusjkabinett – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7 og 4-12.
En leilighet ble solgt som den er, med opplysning om at badegulvet hadde fliser fra 2010 og at dusjkabinettet var byttet i 2020.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
26 år gammel fritidsbolig – taklekkasje – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en 26 år gammel fritidsbolig solgt som den er, der taket var gitt god tilstand og det ikke var opplyst om tegn til lekkasje.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasjeskader i kjellerleilighet – takstansvar? – innvirkning? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
En enebolig med kjellerleilighet ble solgt som den er, der tilstandsrapporten opplyste om fuktgjennomslag i utebod og at fuktsikringstiltak kunne påregnes.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Tvist om begrensning i forsikringsvilkår – parallell domstolsbehandling – avvisning.
Saken oppstod etter salg av en eiendom beskrevet som et småbruk med blant annet en låve.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – omfattet av tidligere forlik med selskapet? – avtl. § 36
Saken gjaldt en eldre enebolig solgt "som den er", hvor kjøper etter overtakelsen oppdaget en rekke feil, blant annet ved elektrisk anlegg, kledning, bad …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
140 år gammel fritidsbolig – skjulte skader etter brann – risikoopplysninger (TG 2 og TG 3) avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en 140 år gammel fritidsbolig solgt "som den er" for 950 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – manglende sluk på bad – utett yttertak – lekkasje fra oppvaskmaskin – takstansvar? – risikoopplysninger avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt et rekkehus solgt "som den er" for 5,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Terrasse ikke søkt godkjent hos kommunen – "måtte kjenne til" avhl. §§ 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig solgt "som den er" for 3,6 millioner kroner, markedsført med en stor terrasse på 60 kvadratmeter.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
El-anlegg – ufaglært arbeid? – risikoopplysninger – innvirkning? avhl. § 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., og 4-19
Saken gjaldt salg av en enebolig i Sola kommune fra 1963, solgt som den er for 6,34 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – skjeggkre, pipe, feil ved bad og ventilasjon avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av en tomannsbolig fra 1974, solgt som den er for 4,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
98 år gammel bolig i laftet tømmer med nyere tilbygg – råteskader – TG 2 avhl. § 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av en laftet villa fra 1921 med tilbygg fra 1995, solgt som den er for 12,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om byggeår – feil ved kledning – takstansvar – innvirkning avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig i Trondheim for 8 050 000 kroner, solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved jacuzzi – vesentlig avvik? – rivningsklar fritidsbolig avhl. §§ 3-8, 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt kjøp av en fritidsbolig som ble solgt "som den er" for 1,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved 15 år gammelt bad – opplyst om ufaglært arbeid med bistand av fagkyndige avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 1956 solgt "som den er" for 5,45 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig energikarakter – innvirkningsvilkåret – manglende isolering avhl. §§ 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1951 solgt "som den er" for 1,23 millioner kroner.