Ufaglært arbeid på el-anlegg – uriktig svar i egenerklæringen – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12. (FinKN 2022-864)

Saken gjaldt en leilighet hvor selger i egenerklæringen svarte at arbeid på el-anlegget kun var utført av faglærte. Etter overtakelsen oppdaget kjøper feil og ufagmessigheter i el-anlegget som stammet fra selgers eiertid. Selger hadde ellers opplyst at det meste av oppgraderingene i boligen var gjort på dugnad og i egeninnsats, med unntak av det som fremgikk av egenerklæringen. Spørsmålet var om det var gitt mangelfulle og uriktige opplysninger om hvem som hadde utført arbeidet på el-anlegget. Selskapet mente at den generelle opplysningen om dugnadsarbeid dekket dette, men nemnda var uenig. Nemnda kom til at det forelå mangelfulle og uriktige opplysninger ved salget, siden egenerklæringen konkret anga at el-arbeidet var utført av faglærte, noe som ikke stemte. Kjøper fikk dermed medhold. Saken viser hvor stor betydning konkrete svar i egenerklæringsskjemaet har, og at generelle opplysninger om egeninnsats andre steder i salgsdokumentene ikke nødvendigvis kan endre betydningen av et presist og direkte svar i egenerklæringen. For forbrukere illustrerer saken viktigheten av at selgere svarer korrekt og fullstendig på konkrete spørsmål, særlig knyttet til fagmessig utførelse av arbeid som el-installasjoner.