Feil ved 24 år gammelt bad – selgers kunnskap – uriktige opplysninger om faglært arbeid – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum

Saksforhold

En enebolig i Moss oppført i 1997 ble solgt "som den er" for kr 8,5 mill., og overtatt av kjøper den 26.3.21. I tilstandsrapporten som forelå ved salget var badet gitt TG 2 og det ble opplyst at badet var fra byggeåret. Videre ble det blant annet opplyst om noe ufagmessig flislegging, enkelte bom, ikke vanntett sjikt i alle våtsoner på vegg, og at rommet hadde høy alder opp mot forventet levetid for et våtrom. Det ble også opplyst at rommet fungerte med dagens tilstand ved bruk av dusjkabinett. I selgers egenerklæringsskjema hadde selger blant annet opplyst at "I 2011 ble ny membran, klemming og fliser på gulv lagt av forrige eier etter en lekkasje." Det ble også krysset av for både faglærte og ufaglærte arbeider og oppgitt navn på et firma. Kjøper oppdaget etter overtakelsen lekkasje fra badet som en følge av rørbrudd og utettheter rundt sluket. Kjøper anførte bl.a. at selger måtte kjenne til forholdet, og at det var gitt uriktige opplysninger om faglærte arbeider, ettersom firmaet som var oppgitt i egenerklæringen nektet for å ha gjort arbeider i boligen. Selskapet avslo kjøpers krav, og viste bl.a. til at opplysningene i egenerklæringsskjemaet var opplysninger som var videreformidlet fra da selger selv kjøpte boligen. Nemnda kom til at det ikke forelå noen mangel, og ga selskapet medhold.