For liten parkeringsplass – omtalt som "romslig" ved salget – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-10, og 4-12. (FinKN 2022-1064)

Saken gjaldt salg av en leilighet med tilhørende garasjeplass som ble solgt som den er. På spørsmål fra kjøper beskrev megleren garasjeplassen som romslig med plass til ekstra oppbevaring. Etter overtakelsen viste det seg at plassen var svært trang, og en takstmann konkluderte med at den ikke kunne tilfredsstille krav til bredde for en bil av normal størrelse i det hele tatt. Selskapet mente kjøper ikke hadde undersøkt godt nok før avtaleinngåelsen, og at det var unaturlig å forvente at selger skulle opplyse om at en gammel garasje var smalere enn dagens standard. Nemnda var uenig og la vekt på at den muntlige opplysningen fra megleren om at plassen var romslig var uriktig, og at denne opplysningen hadde virket inn på avtalen. Dette gjorde at ansvaret for opplysningssvikten lå hos selgersiden, selv om kjøper ikke hadde besiktiget plassen selv før budgivning. Saken viser at også muntlige opplysninger gitt under visningsprosessen kan utløse ansvar dersom de er uriktige og har betydning for kjøpers beslutning. For forbrukere er lærdommen at det kan lønne seg å be om skriftlig bekreftelse på muntlige opplysninger om sentrale forhold som areal og bruksrettigheter, samtidig som selgersiden må være varsom med å gi upresise beskrivelser som kan skape uriktige forventninger.