Flere forhold – skader etter rotter og mus – opplyst om "en/to mus" på vinterstid – avhl. § 3-9 andre punktum.

En enebolig fra 1959 med tilbygg ble solgt som den er for 4,65 millioner kroner. Selger hadde opplyst om fuktinnsig i kjelleren, delvis eldre standard og at det var fanget «en/to mus» i felle på loftet om vinteren. Det var også opplyst om fukt på et soverom som skulle være utbedret. Etter overtakelsen oppdaget kjøper mer omfattende skader etter mus og tidligere rotteaktivitet i konstruksjonen, samt mangelfull lufting på loftet og at fuktskaden på soverommet ikke var tilstrekkelig utbedret. Kjøper krevde erstatning, men selskapet avslo med den begrunnelse at forholdene ikke utgjorde en vesentlig mangel etter avhendingsloven. Nemndas flertall var enig med selskapet og la vekt på at de opplyste forholdene var kjent for kjøper før avtaleinngåelsen, mens det var dissens i nemnda. Saken viser at generelle opplysninger om skadedyr og fukt kan være tilstrekkelig informasjon selv om omfanget senere viser seg å være noe større, og at terskelen for vesentlig mangel ved som den er-salg er høy. For kjøpere er lærdommen å vurdere opplysninger om skadedyr og fukt grundig før kjøp, gjerne med bistand fra fagkyndig, siden slike opplysninger kan redusere mulighetene for å nå frem med krav senere.