Flere forhold – skader på støttemur og grunnmur – uenighet om utbedringsmetode – avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.

Saken gjaldt en enebolig fra 1979 solgt som den er for 2,7 millioner kroner, overtatt av kjøper høsten 2020. I tilstandsrapporten fikk drenering og etasjeskiller tilstandsgrad 2, med opplysning om at det kunne bli behov for vedlikehold og utskiftninger. Etter overtakelsen fant kjøper skader på støttemur og grunnmur, skjeve gulv og fuktskader ved en lufteventil på vaskerommet. Selger erkjente å ha gjort tiltak på den utvendige støttemuren tidligere. Kjøper mente det forelå opplysningssvikt om støttemuren og at forholdene samlet utgjorde en vesentlig mangel. Foretaket avslo kravet og viste blant annet til boligens alder og de risikoopplysningene som var gitt ved salget. Nemnda kom til at selger hadde gitt mangelfulle opplysninger om støttemuren, og ga kjøper delvis medhold. Saken viser at selgers kunnskap om tidligere utbedringer eller tiltak på bygningsdeler kan utløse en opplysningsplikt overfor kjøper, og at manglende informasjon om slike forhold kan medføre ansvar selv når boligen selges som den er og har generelle forbehold om alder og slitasje.