Klagesaker om eierskifteforsikring
Avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring: hva som gikk galt, hva nemnda la vekt på, og hvem som fikk medhold.
2240 saker
Ny avhendingslov – manglende fall på badegulv – ugyldig tilstandsrapport – reklamasjonsfristen – avhl. §§ 3-2, 3-8, 3-10, 4-12, 4-14, og 4-19 – forskriften §§ 1-5 og 2-2.
bad · fall på gulv · tilstandsrapport · reklamasjonsfrist · membran
Ny avhendingslov – fritidsbolig/husvogn – rustne spiker i kledning – opplyst om avvik fra byggeforskrifter – TG 2 – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
fritidsbolig · byggeforskrifter · kledning · rust · tilstandsgrad
Tinglyst båtfeste – reklamasjonsfristen – avhl. § 4-19.
båtfeste · reklamasjonsfrist · tinglyst rettighet · opplysningsplikt
Flere forhold – fuktskadet kjeller – feil ved el-anlegg – avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
fuktskade · kjeller · el-anlegg · vesentlig mangel · opplysningssvikt
Boligkjøperforsikring – ny avhendingslov – dødsbo, risikoopplysninger – sannsynlig med mangelsansvar?
boligkjøperforsikring · dødsbo · tak · tilstandsrapport · mangelsansvar
Feil ved el-anlegg – ufaglært arbeid? – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7 og 3-8.
el-anlegg · opplysningsplikt · tilstandsrapport · ufaglært arbeid
Flere forhold – avvisning.
avvisning · bevisvurdering · skriftlig saksbehandling · tvist om utbedringskostnader
Lekkasje fra veranda – opplyst om utettheter – oppdaget annen skadeårsak – avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre pkt.
fuktskade · veranda · opplysningsplikt · risikoopplysninger · reklamasjon
Tette avløpsrør – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
avløpsrør · tilstopping · selgers kunnskap · opplysningsplikt · fagkyndig selger
Fritidsbolig – feil ved tak – kjøpers kunnskap ved salget – avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt., og 3-10.
tak · vannlekkasje · kjøpers kunnskap · tilstandsrapport · egenerklæring
Feil ved 5 år gammelt bad – reklamasjonsfristen – avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-19.
bad · fuktskade · reklamasjonsfrist · fagmessig utførelse · vesentlig mangel
Flere forhold – fukt, råte, skadedyr, mv. – risikoopplysninger – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
fukt · råte · skadedyr · opplysningsplikt · vesentlighet
Vannansamling/drenering – innvirkning? – avhl. § 3-7.
fukt · drenering · innvirkning · reklamasjonsfrist · garasje
Flere ulovlige tiltak – reklamasjonsfristen – avvisning?
ulovlige tiltak · reklamasjonsfrist · opplysningssvikt · avvisning · bevisvurdering
43 år gammel fritidsbolig – skadedyr, dårlig fundamentering, skjevheter, mv. – opplysninger fra forrige salg – avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-14.
skadedyr · fundamentering · skjevheter · opplysningsplikt · tidligere salg
Feil ved drenering – taklekkasje – kjøkkenvifte – takstansvar? – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12.
drenering · taklekkasje · kjøkkenvifte · uriktige opplysninger · takstmann
Konstruksjonsfeil ved bassenghus – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-8, 3-9 andre pkt., og 4-12.
konstruksjonsfeil · bassenghus · utbedringskostnader · vesentlighetsterskel · tilstandsrapport
Flere forhold – råteskader i bunnsvill, manglende utlekting bak kledning, sprekker i grunnmur – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
råteskader · bunnsvill · utlekting · grunnmursprekker · reklamasjonsfrist
Svikt ved drenering/fuktskader – multimur – selgers kontrollansvar – avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.
fuktskade · drenering · multimur · vesentlig mangel · tilstandsrapport
Ny avhendingslov – oversvømmelse på gressplen – opplyst om "stående vann" og behov for terrengdrenering – TG 2 – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
terrengdrenering · stående vann · tilstandsrapport · opplysningsplikt · prisavslag
Feil ved varmeanlegg – omfattet av tidligere inngått forlik?
forlik · varmeanlegg · fullt oppgjør · reklamasjon
Arealavvik – uenighet om avvikets størrelse – skråtak – bod/vaskerom med utvendig adkomst – avhl. §§ 3-8 og 4-12.
arealavvik · boligsalgsrapport · kontrollmåling · skråtak · måleverdig areal
35 år gammel bolig – råteskadet tak – TG 1 – passivitet? – avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-19.
råteskade · tak · tilstandsgrad · passivitet · reklamasjonsfrist
Eldre bolig, nyere taktekking – utett undertak – vesentlig avvik? – erstatning etter forsikringsavtaleloven? – avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12, og 4-14 – fal. §§ 1-5 og 21-2.
vesentlig avvik · tilstandsrapport · undertak · erstatning · skjult feil
Ny avhendingslov – fukt- og muggsoppskader – opplyst om tidligere utbedret lekkasje – selgers kontrollansvar – avhl. §§ 3-1, 3-2, 4-12, og 4-14.
fuktskade · muggsopp · opplysningsplikt · mangel · selgers ansvar
Lekkasje i garasje og redskapsbod – større fuktproblemer enn opplyst? – opplyst om ufaglært arbeid – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
fukt · opplysningsplikt · garasje · drenering · mangel
Avløpsanlegg – luktproblem/naboklage – reklamasjonsfristen – avhl. § 4-19 første og tredje ledd.
avløpsanlegg · lukt · naboklage · reklamasjonsfrist · opplysningsplikt
Boligkjøperforsikring – dekning for mangelsforhold oppdaget før kontraktsmøtet? – har forsikringstilfellet inntruffet innenfor forsikringstiden? – avtl. § 37 nr. 3.
boligkjøperforsikring · forsikringstid · mangel · kontraktsmøte
Ulovlige tilbygg – reklamasjonsfristen – grov uaktsomhet hos selger? – avhl. § 4-19 første og tredje ledd.
ulovlig tilbygg · reklamasjonsfrist · grov uaktsomhet · opplysningsplikt
Laftet enebolig fra 2013 – råte i bunnstokker – hull i bærende vegg – takstansvar? – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
råte · bunnstokker · takstansvar · tilstandsrapport · vesentlighet
62 år gammel bolig – høye radonforekomster – uriktig opplysning om drenering (TG 2) – avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.
radon · drenering · uriktig opplysning · vesentlig mangel · fukt
Ny avhendingslov – pålagt serviceavtale mv. for gasstank – takstansvar – avhl. §§ 3-7 og 4-12 – forskriften § 2-7.
gasstank · takstmannens ansvar · opplysningsplikt · serviceavtale · mangel
Taklekkasje – opplyst utbedret – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
taklekkasje · opplysningsplikt · selgers kunnskap · tilstandsrapport · mangel
Ny avhendingslov – servitutt om at "all sjørett" tilhører naboeiendom – utmåling av prisavslag – avhl. § 4-12.
servitutt · sjørett · prisavslag · avvisning · strandlinje
Fukt i kjeller og taklekkasje – eldre bolig med risikoopplysninger – TG 2 – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt.
fukt i kjeller · taklekkasje · tilstandsrapport · TG2 · påregnelig vedlikehold
Taklekkasje – feil ved utførelse og skader på taktekking etter bruk av snøfreser – selgers kunnskap – TG 2 – avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre pkt.
taklekkasje · tilstandsrapport · tg 2 · opplysningsplikt · skjult feil
Fukt- og muggsoppskader på kaldloft – mangelfull ventilering – takstansvar – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., og 4-12.
fukt · muggsopp · kaldloft · ventilasjon · takstmanns ansvar
Boligkjøperforsikring – fuktskader i eldre enebolig – sannsynlig med mangelsansvar?
boligkjøperforsikring · fuktskader · utette vinduer · mangelsansvar · bistand
Enebolig med ikke-godkjent tilbygg oppført i regi av selgers far – opplyst om manglende godkjenning – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., og 3-10.
ulovlig tilbygg · manglende godkjenning · opplysningsplikt · selgers kunnskap · avhendingsloven
Ny avhendingslov – 100 år gammel bolig – brudd på avløpsledning (TG 2) – innvirkning? – avhl. §§ 3-2, 3-7, og 3-8.
avløpsledning · aldersslitasje · tilstandsrapport · innvirkning · tette rør