Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – vannansamling på terrasse – risikoopplysninger – TG 0 og 1 – underkommunisert/upåregnelig? avhl. §§ 3‑2, 3-7, 3-8, 3-10, og 4-12.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1995 for 3,55 millioner kroner, markedsført med innglasset terrasse.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
43 år gammel bolig – kollaps i underdimensjonert carport – fuktinnsig i underetasje – takstansvar? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en halvpart av en tomannsbolig fra 1975 med tilbygd carport og garasje, solgt "som den er" for 1,51 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
51 år gammel enebolig – flere forhold – avvisning?
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1970, solgt som den er for 8,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
130 år gammel bolig – skader i takkonstruksjon – TG 2 – takstansvar? avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en 130 år gammel enebolig som ble solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ulovlig etablert boenhet/borettslagsleilighet? – megleransvar avhl. § 3-7.
En andelsleilighet i en gammel bygård ble solgt som den er, med opplysninger i prospektet om et gammelt dokument fra 1894, men uten at megleren hadde …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Luktproblemer i fritidsbolig – opplyst om lukt "etter fuktig værtype" – reklamasjonsfristen avhl. § 4-19 første og tredje ledd.
En fritidsbolig fra 1985 ble solgt som den er for 900 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – fukt/råteskader ved 18 år gammelt hyttebad – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12 fal. § 21-2.
En fritidsbolig fra 2004 ble solgt for 3,9 millioner kroner, uten innlagt vann.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved bad – risikoopplysninger – TG 1/TG 2 – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1979 ble solgt som den er for 4,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Svikt ved drenering – opplyst om delvis utbedret drenering "etter 2010" – utmåling av prisavslag – erstatning for tapt leieinntekt avhl. §§ 3-7, 3-9 andre punktum, 4-12, og 4-14.
En leilighet fra 1932, markedsført som nyoppusset i 2020, ble solgt som den er for 2,47 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Eldre bolig renovert i nyere tid – uriktige opplysninger om etterisolering og grunnmursplast? avhl. § 3-8.
Saken gjaldt en enebolig fra 1951 som ble solgt "som den er" for 2,45 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved fliser i hagestue – omfattet av tidligere inngått forlik?
Saken gjaldt en enebolig fra 2016 som ble solgt "som den er" og overtatt av kjøper i november 2018.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved støttemur – takstansvar – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1923 for 12,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
52 år gammel bolig – lekkasje fra tak – råteskade – skjevhet i etasjeskille – risikoopplysninger – TG 2 avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1969, solgt som den er for 3,315 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om offentlig avløp – vannrør fryser – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12, 4-14 og 4-19 første og tredje ledd.
Saken gjaldt et småbruk med enebolig som ble solgt "som den er" for 5,275 millioner kroner og overtatt av kjøper i november 2020.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – feil ved el-anlegg, dampsperre mv. – manglende dokumentasjon – tvist om utmåling av prisavslag avhl. § 4-12.
Saken gjaldt en leilighet fra 1959 som ble solgt "som den er" for 3,53 millioner kroner og overtatt av kjøper i juli 2020.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Unntak i forsikringsvilkår – arbeider "utført etter avtale med kjøper"? – lovnad om tilstand eller utførelse fra sikrede? – avtl. § 37 nr. 3.
Saken gjaldt en boligselgerforsikring tegnet i forbindelse med salg av en del av en tomannsbolig.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Sulfatskadet grunnmur mv. – tvist om utbedringsmetode – avvisning.
Saken gjaldt et enderekkehus fra 1985 som ble solgt som den er for 3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – feil ved bad, rør, el-anlegg, fukt/sopp/råte – ufagmessig/ufaglært arbeid – risikoopplysninger avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12, 4-13, og 4-19.
En enebolig fra 1976, tilbygd i 2014, ble solgt som den er for 2,98 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
10 år gammel fritidsbolig – avvik ved drenering og fundamentering – reklamasjonsfristen, foreldelse avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-19.
En fritidsbolig oppført i 2007 ble solgt som den er for 2,31 millioner kroner og markedsført som velholdt med god standard, selv om verditaksten pekte på …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – sprekk i glasstak over balkong – defekt håndkletørker avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En leilighet fra 2000 ble solgt for 4,4 millioner kroner, der håndklevarmer på badet var opplyst å medfølge og sanitærutstyr og balkong hadde fått god …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre bolig – museskader – TG 2 og TG 3 avhl. § 3-9 andre punktum.
En enebolig oppført rundt 1963, med tilbygg fra 1980-tallet og 2005, ble solgt som den er for 1,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Trapp og terrasse ikke byggesøkt/godkjent – opplyst om ulovligheter – innvirkning? avhl. § 3-7.
Saken gjaldt salg av en tomannsbolig fra 1963 som ble solgt "som den er" for 2,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktige opplysninger om bad – utmåling av prisavslag – første eller andre ledd? avhl. § 4-12.
Saken gjaldt en leilighet fra 1969 som ble solgt for 3,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eierforhold til tomteareal – innvirkning? avhl. §§ 3-7 og 3-8.
En enebolig fra 1927 ble solgt for over 18 millioner kroner, og det ble ved salget opplyst om en naboavtale om fordeling av tomteareal.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring – krav om erstatning for advokatkostnader – rimelige og nødvendige utgifter? – rente fal. § 8-4.
Saken gjaldt en boligkjøper som hadde tegnet boligkjøperforsikring i forbindelse med et boligkjøp i 2020, og som oppdaget støyproblemer kort tid etter …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved takrenner – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
En leilighet fra 1957 ble solgt for 2,91 millioner kroner, og det var opplyst om ny taktekking utført av faglærte i 2019.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil maling/råteskader – uenighet om utbedringskostnader avhl. § 3-9 andre punktum.
En hytte fra 2009 ble solgt for 5,8 millioner kroner og fremstilt som svært godt vedlikeholdt, med beste tilstandsgrad på blant annet yttervegger og …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
4 år gammelt bad – utbedringskostnader på 4,07 % av kjøpesummen – reklamasjonsfristens utgangspunkt – avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12, 4-14, og 4-19 fal. § 21-2.
En tomannsbolig fra 2017 ble solgt for 6,8 millioner kroner uten negative opplysninger om badet.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fukt-/råteskader i undertak – eldre takkonstruksjon (TG 2), taktekking fra 2012 (TG 1) avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1967, solgt som den er for 3,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – flere forhold – drenering (TG 3), bad (TG 2) – risikoopplysninger avhl. § 3-2.
Saken gjaldt en enebolig fra 1967 som ble solgt for 5,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Drenering – utmåling av prisavslag – uenighet om utbedringskostnader – avvisning.
Saken gjaldt en enebolig fra 1972 som ble solgt som den er for litt over 5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – manglende isolasjon under gulv – selgers kunnskap – takstansvar? avhl. §§ 3-1, 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt salg av en hytte fra 1987 der kjøper etter overtakelsen oppdaget at store deler av gulvet manglet isolasjon.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – fuktskader i anneks fra 1996 – risikoopplysninger avhl. § 3-2.
Saken gjaldt salg av en enebolig med tilhørende anneks fra 1996.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – fukt og muggsopp, mv. – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7, 3-9 andre punktum, 3-10 og 4-19.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1993, solgt "som den er", der kjøper flere år etter overtakelsen reklamerte over flere forhold, blant annet fukt og …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
37 år gammel fritidsbolig – svikt i gulv – innvirkning? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
En 37 år gammel hytte ble solgt som den er, hvor etasjeskillerne var gitt tilstandsgrad 1 i tilstandsrapporten, med forbehold om mindre skjevheter grunnet …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved avløpsrør – selgers kunnskap – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1995/96, solgt "som den er", der kjøper etter overtakelsen opplevde klukkelyder og treg avrenning i avløpet.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – uriktig opplysning om "godkjent utleiedel" og "egen boenhet" – megleransvar – utmåling av prisavslag – egenandel? avhl. §§ 3-1, 3-7, 3-8, 4-12, og 4-14.
Saken gjaldt salg av en enebolig hvor det i prospektet ble opplyst at boligen hadde en godkjent utleiedel, og i egenerklæringen at leiligheten i …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – feil ved el-anlegg, maur, hvitevarer avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-14.
Et rekkehus ble solgt som den er, uten at selger opplyste om utførte arbeider eller feil ved det elektriske anlegget, eller om kjennskap til maur i …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Taklekkasje – "ny skade"? – manglende varmekabler – innvirkning? avhl. §§ 3-1, 3-7, og 3-8.
En bolig ble solgt som den er, hvor selger opplyste om en tidligere taklekkasje forårsaket av kondens som var utbedret.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ufaglært demontering av pipe – opplyst ved salget om "fare for fuktinntrenging" – innvirkning? avhl. § 3-7.
Saken gjaldt salg av et rekkehus fra 1991, der selger i egenerklæringen hadde opplyst at pipen var demontert fra loft til stue, og at blydekket rundt pipen …