Feil ved bad – risikoopplysninger – TG 1/TG 2 – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre punktum.

En enebolig fra 1979 ble solgt som den er for 4,2 millioner kroner. Ved salget var det opplyst at badet hadde et sluk under badekaret som ikke var kontrollert, og at det ikke var registrert fall mot sluk, noe som ble gitt tilstandsgrad 2 med informasjon om at det kunne medføre risiko for vannlekkasje ut av rommet. Etter overtakelsen oppdaget kjøper at røret fra badekaret ikke var ordentlig koblet til sluket, slik at vann rant ned i etasjen under gjennom en spalte ved et vegghengt toalett. Kjøper mente dette var en mangel og krevde erstatning. Forsikringsselskapet avslo kravet, og viste til at selger ikke kjente til den konkrete feilen, samt at kostnadene ved å utbedre forholdet var langt lavere enn det kjøper hadde krevd. Nemnda kom til at det ikke forelå noen mangel. Det ble lagt vekt på at risikoen for nettopp denne typen problem var opplyst gjennom tilstandsgraden på sluket, og at kjøper dermed ikke kunne påberope seg manglende opplysninger. Saken viser betydningen av at kjøpere leser og forstår hva tilstandsgrader og tilhørende risikobeskrivelser faktisk innebærer før kjøp.