Klagesaker om eierskifteforsikring
Avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring: hva som gikk galt, hva nemnda la vekt på, og hvem som fikk medhold.
2240 saker
Ny avhendingslov – feil ved bad – TG 1 – takstansvar – avhl. §§ 3-7 og 4-12 – forskriften § 2-2.
tilstandsrapport · bad · tg1 · takstansvar · opplysningssvikt
Ny avhendingslov – lekkasjer og fuktskader i tak – TG 2 – takstansvar? – ugyldig tilstandsrapport? – uriktig kostnadsestimat? – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8 og 3-10 – forskriften §§ 1-5, 2-9, 2-10 og 2-22.
tak · fuktskade · tilstandsrapport · tg2 · kostnadsestimat
Eldre bolig – borebiller – takstansvar? – avhl. § 3-7.
avhendingsloven · borebiller · takstmann · skadedyr · eldre bolig
Ny avhendingslov – feil ved tak (TG 1) – feil ved bad (TG 2) – opplysningssvikt om egeninnsats? – avhl. §§ 3-2, 3-7, 3-8, og 4-12.
avhendingsloven · tak · bad · tilstandsrapport · tilstandsgrad
Ny avhendingslov – vannansamling på terrasse – risikoopplysninger – TG 0 og 1 – underkommunisert/upåregnelig? – avhl. §§ 3‑2, 3-7, 3-8, 3-10, og 4-12.
avhendingsloven · terrasse · fukt · tilstandsrapport · opplysningssvikt
51 år gammel enebolig – flere forhold – avvisning?
mangler · enebolig · reklamasjon · avvisning
43 år gammel bolig – kollaps i underdimensjonert carport – fuktinnsig i underetasje – takstansvar? – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
avhendingsloven · carport · fukt · reklamasjon · foreldelse
130 år gammel bolig – skader i takkonstruksjon – TG 2 – takstansvar? – avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre punktum.
takstansvar · tilstandsrapport · fukt- og råteskader · tg 2 · reklamasjon
Ny avhendingslov – fukt/råteskader ved 18 år gammelt hyttebad – avhl. §§ 3-2, 3-7 og 4-12 – fal. § 21-2.
fukt · hyttebad · membran · tilstandsrapport · mangel
Luktproblemer i fritidsbolig – opplyst om lukt "etter fuktig værtype" – reklamasjonsfristen – avhl. § 4-19 første og tredje ledd.
lukt · fritidsbolig · reklamasjonsfrist · fukt
Ulovlig etablert boenhet/borettslagsleilighet? – megleransvar – avhl. § 3-7.
megleransvar · boenhet · ulovlig oppdeling · opplysningssvikt · borettslag
Svikt ved drenering – opplyst om delvis utbedret drenering "etter 2010" – utmåling av prisavslag – erstatning for tapt leieinntekt – avhl. §§ 3-7, 3-9 andre punktum, 4-12, og 4-14.
drenering · fuktskader · prisavslag · tapt leieinntekt · vesentlig mangel
Feil ved bad – risikoopplysninger – TG 1/TG 2 – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre punktum.
bad · sluk · tilstandsgrad · utbedringskostnad · mangel
Flere forhold – feil ved el-anlegg, dampsperre mv. – manglende dokumentasjon – tvist om utmåling av prisavslag – avhl. § 4-12.
el-anlegg · dampsperre · dokumentasjonssvikt · prisavslag · utmåling
Uriktig opplysning om offentlig avløp – vannrør fryser – reklamasjonsfristen – avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12, 4-14 og 4-19 første og tredje ledd.
uriktige opplysninger · avløp · reklamasjonsfrist · frostskader · delvis medhold
52 år gammel bolig – lekkasje fra tak – råteskade – skjevhet i etasjeskille – risikoopplysninger – TG 2 – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
lekkasje · råteskade · tilstandsgrad · risikoopplysninger · påregnelig slitasje
Ny avhendingslov – feil ved støttemur – takstansvar – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-7 og 4-12.
støttemur · takstansvar · prisavslag · mangelfulle opplysninger · tilstandsrapport
Feil ved fliser i hagestue – omfattet av tidligere inngått forlik?
forlik · reklamasjon · opplysningssvikt · flisearbeid · bindende avtale
Eldre bolig renovert i nyere tid – uriktige opplysninger om etterisolering og grunnmursplast? – avhl. § 3-8.
avhendingsloven · uriktige opplysninger · etterisolering · grunnmursplast · boligsalg
Unntak i forsikringsvilkår – arbeider "utført etter avtale med kjøper"? – lovnad om tilstand eller utførelse fra sikrede? – avtl. § 37 nr. 3.
boligselgerforsikring · vanntrykk · unntak i vilkår · lovnad · avtaletolkning
10 år gammel fritidsbolig – avvik ved drenering og fundamentering – reklamasjonsfristen, foreldelse – avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-19.
drenering · fundamentering · reklamasjonsfrist · foreldelse · fritidsbolig
Flere forhold – feil ved bad, rør, el-anlegg, fukt/sopp/råte – ufagmessig/ufaglært arbeid – risikoopplysninger – avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12, 4-13, og 4-19.
opplysningssvikt · ufagmessig arbeid · fukt og råte · vesentlig mangel · heving
Sulfatskadet grunnmur mv. – tvist om utbedringsmetode – avvisning.
grunnmur · sulfat · utbedringsmetode · tilstandsrapport · avvisning
Eldre bolig – museskader – TG 2 og TG 3 – avhl. § 3-9 andre punktum.
skadedyr · mus · tilstandsgrad · risikoopplysninger · forventet standard
Ny avhendingslov – sprekk i glasstak over balkong – defekt håndkletørker – avhl. §§ 3-2 og 4-12.
glasstak · håndkletørker · tilstandsgrad · forventet standard · delvis medhold
Trapp og terrasse ikke byggesøkt/godkjent – opplyst om ulovligheter – innvirkning? – avhl. § 3-7.
opplysningsplikt · ulovlig bruksendring · innvirkning · tilstandsrapport · byggesøknad
Feil ved takrenner – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
takrenner · selgers kunnskap · opplysningsplikt · vesentlighet
Boligkjøperforsikring – krav om erstatning for advokatkostnader – rimelige og nødvendige utgifter? – rente – fal. § 8-4.
boligkjøperforsikring · advokatkostnader · rentekrav · mangel · heving
Feil maling/råteskader – uenighet om utbedringskostnader – avhl. § 3-9 andre punktum.
råteskader · fuktsikring · reklamasjonsfrist · vesentlighet · utbedringskostnader
Eierforhold til tomteareal – innvirkning? – avhl. §§ 3-7 og 3-8.
tomtegrense · opplysningsplikt · innvirkning · naboavtale
4 år gammelt bad – utbedringskostnader på 4,07 % av kjøpesummen – reklamasjonsfristens utgangspunkt – avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12, 4-14, og 4-19 – fal. § 21-2.
reklamasjonsfrist · fuktskade · bad · vesentlig mangel · utbedringskostnader
Uriktige opplysninger om bad – utmåling av prisavslag – første eller andre ledd? – avhl. § 4-12.
prisavslag · bad · utmålingsmetode · skjult feil
Ny avhendingslov – fuktskader i anneks fra 1996 – risikoopplysninger – avhl. § 3-2.
fuktskade · anneks · drenering · risikoopplysninger · reklamasjon
Flere forhold – fukt og muggsopp, mv. – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7, 3-9 andre punktum, 3-10 og 4-19.
fukt · muggsopp · reklamasjonsfrist · opplysningsplikt · rømningsvei
Ny avhendingslov – manglende isolasjon under gulv – selgers kunnskap – takstansvar? – avhl. §§ 3-1, 3-2 og 3-7.
isolasjon · selgers kunnskap · takstmannsansvar · fritidsbolig · mangel
Drenering – utmåling av prisavslag – uenighet om utbedringskostnader – avvisning.
drenering · prisavslag · utbedringskostnader · sakkyndigvurdering · avvisning
Ny avhendingslov – flere forhold – drenering (TG 3), bad (TG 2) – risikoopplysninger – avhl. § 3-2.
tilstandsrapport · drenering · fukt · risikoopplysninger · reklamasjon
Fukt-/råteskader i undertak – eldre takkonstruksjon (TG 2), taktekking fra 2012 (TG 1) – avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
fukt · råteskader · undertak · tilstandsrapport · vesentlig mangel
Feil ved avløpsrør – selgers kunnskap – reklamasjonsfristen – avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-19.
avløpsrør · reklamasjonsfrist · selgers kunnskap · vitneforklaring · kloakksystem
37 år gammel fritidsbolig – svikt i gulv – innvirkning? – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
fritidsbolig · gulvsvikt · alder · TG 1 · påregnelig slitasje