Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – reklamasjonsfristen – muntlig reklamasjon? – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12, 4-14 og 4-19.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 2010, solgt «som den er» for 3,625 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avkortning overfor kravstiller (kjøper) – feil ved sameiets støttemur – avhl. §§ 3-7, 4-12 og 4-14 fal. §§ 4-1, 4-2, og 7-6 fjerde ledd.
Saken gjaldt salg av en halvpart av en tomannsbolig for kr 3,99 millioner, solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – stokkmaur og råteskader – opplyst om "maur (ikke stokkmaur)" – TG 2 og TG 3 – risikoopplysninger avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en fritidsbolig fra 1951 for 2,65 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – uriktig tomtegrense – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-8, 3-9 andre pkt. og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig med tilbygd anneks for 11,5 millioner kroner, solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – 69 år gammel bolig – museskader – TG 2 – fullmektigsalg avhl. § 3-2.
Saken gjaldt salg av en 69 år gammel leilighet solgt gjennom fullmektig.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Økte felleskostnader – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en andelsleilighet fra 1889 solgt som den er for 4 525 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved støttemurer, stoppekran, sikringsskap – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av en eldre leilighet solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Manglende sikring av mur – utrasing av steinblokk – 1,88 % av kjøpesummen – vesentlig avvik? avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig solgt som den er, hvor det etter overtakelsen raste en stor steinblokk og flere mindre steiner ned på eiendommen fra en skråning …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – feil ved yttervegger, kledning, takkonstruksjon, bæring – takstansvar? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en eldre enebolig solgt som den er, der kjøperen etter overtakelsen reklamerte over flere forhold, blant annet manglende lufting av kledning …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om parkettgulv – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-8 og 4-12.
En enebolig oppført i 2016 ble solgt «som den er» for 7,2 millioner kroner og markedsført som en flott bolig med høy standard, blant annet med parkettgulv …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – skjeve gulv – opplyst om skjevheter (TG 2) avhl. §§ 3-2, 3-7 og 3-8.
En leilighet fra 1890 ble solgt for 6,35 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Opplysningsplikt om veiutbyggingsplaner fra 90-tallet? – megleransvar? – radon og asbest avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en enebolig for 10,1 millioner kroner, der kjøper etter overtakelsen oppdaget planer om veiutbygging i nærheten, radon i underetasjen …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – flere forhold – museskader, lekkasje, råte, heng i himling og defekte vinduer – tvist om utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14.
En enebolig fra 1978 ble solgt for 5,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – opplyst om inkludert "altiboks fiber" (internett) – vilkår om innvirkning? – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-8, og 4-12.
En leilighet fra 2009 ble solgt for 2,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Taklekkasje – selgers egeninnsats – omfattet av tidligere inngått forlik?
En enebolig fra 1940, tilbygd i 1988, ble solgt som den er for 4,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – radon – opplyst om manglende radonsperre (TG 2) – takstansvar? avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt en tomannsbolig fra 1923 som ble solgt for 12,15 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – flere forhold – lukt, løs karm/terskel, dusjdør, dusjhode, mv. avhl. §§ 3-2, 3-7, og 3-8.
En leilighet fra 1971 ble solgt for 3,59 millioner kroner med tillegg av fellesgjeld.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Radon – eldre bolig med nyere tilbygg avhl. § 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1897, med tilbygg fra 1997 og 2004, ble solgt "som den er" for 7,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved "splitter nytt bad" – utmåling av prisavslag – uenighet om utbedringsmetode avhl. §§ 4-12 og 4-14.
En leilighet fra 1981 ble solgt "som den er" for 2,73 millioner kroner, og det ble opplyst om et helt nytt bad utført av faglærte kort tid før salget.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring – reklamasjon sendt etter utløpet av den absolutte reklamasjonsfristen – sannsynliggjort grov uaktsomhet hos megler? avhl. § 4-19 tredje ledd.
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet i forbindelse med kjøp av en andelsleilighet.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – ikke-godkjent utleiedel – feil ved bad, drenering, støttemur, mv. – avvisning.
Saken gjaldt salg av en enebolig med sokkelhybel fra 1947, solgt for 8,95 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Eldre enebolig – fullmektigsalg – yttervegger fra 2006 (TG 1) og 30-40-tallet (TG 2) – uriktige opplysninger om etterisolering og musebånd – tett avløpsrør avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt kjøp av en eldre enebolig, opprinnelig fra 1937 og delvis tilbygget og renovert i 2006, som ble solgt for 8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – 39 år gammel bolig – taklekkasje – TG 1 og TG IU avhl. §§ 3-2 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1983 for 9,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra 23 år gammelt bad (TG 2) – opplyst om tidligere utbedret lekkasje avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en enebolig fra 1985 med et bad fra 1998, hvor badet var gitt tilstandsgrad 2 for flere forhold, blant annet fordi utførelsen av membran og …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om solforhold – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-8 og 4-12.
Saken handlet om en enebolig som ble solgt uten opplysninger om solforhold i salgsprospektet.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Avkortning overfor sikrede (selger) – uriktig opplysning om ferdigattest – sikredes kunnskap fal. §§ 4-1 og 4-2.
Saken gjaldt en boligselgerforsikring der selgeren hadde opplyst i egenerklæringsskjemaet at det fantes ferdigattest for takarker og balkonger bygget i …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved bad fra 2017 – opplyst om egeninnsats "på en fagmessig god måte" – TG 1 og TG 2 – manglende hulltaking – takstansvar? – ugyldig tilstandsrapport – avhl. §§ 3-2, 3-10, 4-12 og 4-14 – forskriften §§ 1-5 og 2-2.
Saken gjaldt kjøp av en enebolig hvor det ved salget ble opplyst at badet, bygget i 2017 ved selgers egeninnsats, var utført på fagmessig god måte.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – trekk/temperaturforskjeller – ventilasjonsanlegg iht. TEK 97 – selgers kunnskap avhl. §§ 3-2 og 3-7.
Saken gjaldt kjøp av en leilighet der kjøperen etter overtakelsen opplevde problemer med å holde boligen varm, samt undertrykk og trekk fra …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Konstruksjonsmessige feil ved garasje, terrasse, mv. – avvik ved fundamentering, skjevheter – ufaglært arbeid – avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-19 fal. § 21-2.
Saken gjaldt en enebolig fra 1978 som ble solgt «som den er» for 3,05 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – eldre bolig med innredet kjeller fra 2008 – fuktskader i kjeller og himling – manglende vurdering i tilstandsrapport – takstansvar – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14 – forskriften §§ 2-15 og 2-16.
Saken gjaldt en leilighet fra 1937 med innredet kjeller fra 2008, solgt for 8,44 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Septiktank, asbest og oljetank – fullmektigsalg – takstansvar avhl. §§ 3-7, 3-8, og 4-12.
Saken gjaldt en bolig fra 1969 som ble solgt «som den er» for 3,825 millioner kroner, ved fullmakt fra selgeren som selv ikke hadde bodd i boligen.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Eldre fritidsbolig – omfattende rotteskader – utett tak – feil ved vann/avløp avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en eldre fritidsbolig, solgt som den er for 10,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Parkslirekne på tomt til 20 millioner: mangel ved eierskifte
Saken gjaldt salg av en enebolig med en stor tomt på 2 481 kvadratmeter for 20 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Parkslirekne oppdaget etter kontraktsignering: krav om mangel
Saken gjaldt salg av en enebolig med tomt på 1 309 kvadratmeter for 9,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved støttemur – rasfare – dødsbo – reklamasjonsfristen – foreldelse? – utmåling – avhl. §§ 3-9 andre punktum, 4-12 og 4-19 – fl. § 10.
Saken gjaldt en enebolig fra 1952 som ble solgt "som den er" for kr 2 050 000.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – radon – opplyst om foretatt radonmåling (TG 0 og 1) – dokumenterte utbedringskostnader? avhl. §§ 3-2, 4-12, og 4-13.
En enebolig fra 1896 ble solgt for 5,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ny avhendingslov – feil ved sluk – eldre bad med nyere overflater – takstansvar? – avhl. §§ 3-2, 3-10, 4-12 og 4-14 – forskriften §§ 1-5 og 2-2.
En leilighet fra 2000 ble solgt for 7,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved el-anlegg – TG 2 – eldre bolig – sikkerhetsmessig betydning avhl. §§ 3-2 og 4-12.
En enebolig fra 1952 ble solgt for 7,3 millioner kroner og ble beskrevet som pusset opp og i fin, velholdt stand.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ny avhendingslov – radon – opplyst om manglende radonsperre (TG 2) avhl. §§ 3-1, 3-2, 3-7, og 3-8.
En enebolig fra 1979 ble solgt for 7,2 millioner kroner i august 2022.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lydgjennomgang – opplyst "trolig noe lydt" – fukt i kjeller – selgers kjennskap avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
En enebolig med hybel fra 1988 ble solgt «som den er» for 6 680 000 kroner.