Ny avhendingslov – parkslirekne – svartelistet plante – upåregnelig forhold? – avhl. §§ 3-2 og 4-12.

Saken gjaldt salg av en enebolig med tomt på 1 309 kvadratmeter for 9,5 millioner kroner. Etter kjøpekontrakten ble signert, men før overtakelse, fikk kjøper vite av en nabo at det fantes parkslirekne på tomten, en svartelistet plante som er vanskelig og kostbar å bli kvitt. Kjøper reklamerte og krevde erstatning. Selskapet avviste kravet og mente kjøper burde ha oppdaget planten selv, at ulempen var begrenset, og at fjerning kunne gjøres billigere enn kjøper anslo. Nemnda var ikke enig og kom til at det forelå en mangel etter avhendingsloven. Avgjørelsen bygger på at tilstedeværelsen av en svartelistet plante som sprer seg og er kostbar å fjerne, avviker fra det kjøper med rette kunne forvente basert på markedsføringen av tomten som pent opparbeidet og attraktiv. Kjøper fikk medhold. For vanlige forbrukere illustrerer saken at forhold ved tomten, ikke bare selve bygningen, kan utgjøre en mangel ved boligkjøp, og at svartelistede arter som parkslirekne kan gi grunnlag for krav selv om de ikke er synlige ved en vanlig besiktigelse før kontraktsignering.