Feil ved "splitter nytt bad" – utmåling av prisavslag – uenighet om utbedringsmetode – avhl. §§ 4-12 og 4-14.

En leilighet fra 1981 ble solgt "som den er" for 2,73 millioner kroner, og det ble opplyst om et helt nytt bad utført av faglærte kort tid før salget. Etter overtakelsen oppdaget kjøper flere feil og mangler ved badet. Firmaet som hadde bygget badet i selgers eiertid gikk konkurs, slik at kjøper ikke kunne rette krav direkte mot utførende håndverker. Forsikringsselskapet erkjente at det forelå en vesentlig mangel, men partene var uenige om størrelsen på prisavslaget og om erstatning for alternativt bosted under utbedring. Uenigheten gjaldt særlig hvilken utbedringsmetode som skulle legges til grunn, ettersom selskapet mente lokal utbedring var tilstrekkelig, mens kjøper viste til at håndverkeren som hadde gitt tilbud om lokal utbedring senere trakk tilbudet sitt. Nemnda ga kjøper medhold i kravet. Saken viser at når et utbedringstilbud faller bort, kan dette få betydning for hvilken utbedringsmetode og dermed hvilket prisavslag som skal legges til grunn. For boligkjøpere er lærdommen at man bør sikre skriftlig og holdbar dokumentasjon på innhentede pristilbud, siden dette kan være avgjørende for utmålingen av krav.