Flere forhold – uriktig tomtegrense – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-8, 3-9 andre pkt. og 4-12.

Saken gjaldt salg av en enebolig med tilbygd anneks for 11,5 millioner kroner, solgt som den er. Etter overtakelsen reklamerte kjøper over flere forhold, blant annet at det var gitt feilaktige opplysninger om tomtegrensene på eiendommen. Selger hevdet å ha vist kjøper markøren for riktig tomtegrense på visning og forklart at gjerdet ikke fulgte grensen nøyaktig, mens kjøper bestred at tomtegrenser i det hele tatt var tema, bortsett fra en kommentar om at en bod sto noe utenfor grensen. Nemnda kom, etter en samlet vurdering av flere forhold ved eiendommen, til at det forelå mangelsansvar og ga kjøper delvis medhold, med utmåling av prisavslag tilpasset de konkrete manglene som ble påvist. Saken viser at muntlige opplysninger gitt på visning kan få betydning i etterfølgende tvister, og at det kan være vanskelig å bevise hva som faktisk ble sagt og vist frem dersom partene har ulik oppfatning. For kjøpere er det nyttig å be om skriftlig bekreftelse på viktige opplysninger som tomtegrenser, og for selgere å dokumentere hva som er formidlet under visning.