Ny avhendingslov – parkslirekne – svartelistet plante – upåregnelig forhold? – avhl. §§ 3-2 og 4-12.

Saken gjaldt salg av en enebolig med en stor tomt på 2 481 kvadratmeter for 20 millioner kroner. Tomten ble markedsført som solrik og pent opparbeidet. Etter overtakelsen fikk kjøper vite at det fantes parkslirekne, en svartelistet og forbudt plante, på et betydelig areal av tomten. Kjøper innhentet pristilbud på fjerning og reklamerte, og mente selger måtte ha kjent til planten. Selskapet avslo kravet og viste til at selger ikke var klar over hva slags plante det var, at planten var vanlig i området, og at det ikke fantes pålegg om fjerning. Nemnda kom likevel til at forekomsten av parkslirekne utgjorde en mangel etter avhendingsloven, og kjøper fikk medhold. Avgjørelsen legger vekt på spredningsrisikoen og kostnadene og tidsbruken forbundet med å bli kvitt planten, uavhengig av om selger kjente til arten eller om det foreligger offentlig pålegg. Saken viser at kjøpere av eiendom bør være bevisste på at uønskede plantearter kan utgjøre en reell mangel som gir grunnlag for erstatning, selv ved store og attraktive eiendommer.