Japansk parkslirekne – svartelistet plante – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt. (FinKN 2023-474)

Saken gjaldt en enebolig solgt "som den er" for 4,35 millioner kroner, der kjøper etter overtakelsen oppdaget at planter i hagen var japansk parkslirekne, en svartelistet og sterkt spredningsdyktig plante. Selger hadde omtalt plantene som "svenske palmer" tatt med fra Sverige. Kommunen og Miljødirektoratet bekreftet at kjøper var forpliktet til å fjerne planten, og kjøper krevde erstatning for verditap og fjerningskostnader, med henvisning til mangelfulle opplysninger fra selger. Forsikringsselskapet avslo kravet under henvisning til at selger ikke visste at planten var svartelistet, og at forholdet uansett ikke utgjorde et vesentlig avvik fra det kjøper kunne forvente. Nemnda var enig og fant at det ikke forelå noen mangel etter avhendingsloven. Saken illustrerer at manglende kunnskap hos selger om en plantes status som svartelistet normalt ikke er nok til å utløse mangelsansvar, og at terskelen for hva som regnes som en vesentlig mangel ved kjøp "som den er" er relativt høy. For kjøpere er det en påminnelse om å undersøke hagen nøye før kjøp, også utenfor vekstsesongen, og eventuelt stille konkrete spørsmål om planter og vekster.