Tvist om klageadgang til Finansklagenemnda – reelt behov? – fremtidig/betinget krav – vedtektene pkt. 1.4 – godkjenningsloven § 6. (FinKN 2023-808)

Saken gjaldt spørsmålet om en boligselger hadde adgang til å klage en sak inn for Finansklagenemnda før det forelå et faktisk krav mot ham. Selgeren hadde tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med et boligsalg. Etter overtakelsen reklamerte kjøperen over flere feil og mangler. Selskapet mente selgeren hadde gitt mangelfulle og uriktige opplysninger ved forsikringstegningen, og varslet om et mulig fremtidig regresskrav dersom kjøperens krav skulle føre frem. Selgeren klaget saken inn til nemnda før mangelstvisten med kjøperen var avklart, og før noe konkret regresskrav faktisk var fremsatt. Nemnda kom til at vilkåret om reelt behov for klagebehandling ikke var oppfylt, og saken ble avvist fra videre behandling. Avgjørelsen bygger på nemndas vedtekter, som krever at det foreligger et aktuelt og konkret behov for avklaring, ikke bare en fremtidig eller betinget mulighet for krav. Saken illustrerer at man normalt må vente til et krav faktisk er fremsatt og den underliggende tvisten er avklart, før nemnda kan behandle en klage om ansvar mellom partene.