Flere forhold – skjeggkre, tak, brannsikkerhet, mv. – avvisning? – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, og 4-19. (FinKN 2023-758)

Et rekkehus fra 1993 ble solgt "som den er" for 3,05 millioner kroner og beskrevet som flott og moderne, med beste tilstandsgrad på de aktuelle bygningsdelene. Etter overtakelsen oppdaget kjøper flere forhold, blant annet skjeggkre, feil ved varmekabler og gulv, lekkasje fra taket og avvik ved brannskille mot naboenheten. Kjøper mente det var gitt mangelfulle og uriktige opplysninger, og at boligen samlet sett hadde en vesentlig mangel. Selskapet avslo kravet og anførte at kravet uansett var bortfalt som følge av passivitet, at forholdene var ukjente for selger, og at de ikke utgjorde noe vesentlig avvik. Saken reiste også spørsmål om tvisten egnet seg for skriftlig nemndsbehandling. Nemnda konkluderte med at det ikke forelå noen mangel, og ga selskapet medhold. Saken viser at selv når flere ulike feil og mangler påberopes samlet, må disse vurderes opp mot hva som var opplyst og hvor vesentlig avviket faktisk er, og at manglende kjennskap hos selger samt tidsforløp kan spille inn i vurderingen av om et krav kan gjøres gjeldende.