Flere forhold – uenighet om utbedringskostnader – avvisning.
- Selskap
- HDI Global Specialty
- Beløp i tvisten
- 1 733 523 kr
- Stikkord
- utbedringskostnader · mangelsansvar · takstuenighet · avvisning · bevisvurdering
Hva saken handlet om
Saken gjaldt en enebolig solgt for 5,9 millioner kroner, hvor kjøperen etter overtakelsen oppdaget en rekke forhold som ble reklamert på. Forsikringsselskapet erkjente at det forelå mangler, og utbetalte 630 000 kroner i erstatning. Kjøperen mente likevel at det tilkom ytterligere erstatning på over 1,7 millioner kroner knyttet til utbedringskostnader. Partene hadde innhentet hver sin takstrapport, og de to takstmennene var uenige både om hvilken utbedringsmetode som var riktig og om kostnadsnivået. Fordi uenigheten var av en så teknisk og bevismessig karakter at den krevde grundigere bevisføring enn det som er mulig i en skriftlig klagebehandling, kom nemnda til at saken ikke egnet seg for behandling der. Saken ble derfor avvist uten realitetsbehandling av kravet om ytterligere erstatning. For forbrukere illustrerer saken at nemndsbehandling har begrensninger når det er stor faglig uenighet mellom sakkyndige om tekniske utbedringsspørsmål, og at slike tvister i noen tilfeller må løses gjennom domstolene hvor det er bedre rom for bevisføring, herunder muntlige forklaringer og krysseksaminasjon av sakkyndige.
Sammendraget er hentet fra Finansklagenemndas offentliggjorte uttalelse. Forklaringen under er skrevet med hjelp av kunstig intelligens og kontrollert for anonymisering.
Nemndas sammendrag
Saksforhold
En enebolig oppført i 2009/2014 ble solgt "som den er" for kr 5,9 mill., og overtatt av kjøper den 17.7.20. Etter overtakelsen avdekket og reklamerte kjøper over en rekke forhold. Det ble anført at det var gitt manglende opplysninger, samt at boligen var i vesentlig dårligere stand enn det påregnelige. Foretaket erkjente mangelsansvar og utbetalte et beløp på kr 630 000 til kjøper. Kjøper opprettholdt sitt krav, og anførte at det i tillegg til det utbetalte beløpet, tilkom kostnader på ytterligere kr 1 733 523. Forholdene ble nærmere dokumentert ved reklamasjonsrapporter utarbeidet av to ulike takstmenn, som var uenige om utbedringsmetode og utbedringskostnader. Nemnda kom til at saken ikke var egnet for skriftlig saksbehandling, og avviste saken fra nemndsbehandling.
Kilde
Flere saker om samme tema
Bad fra 2021 – manglende FDV, manglende rør-i-rør og avvik ved rømningsvei – utmåling av prisavslag – avhl. §§ 3-2, 3-7, 4-12 og 4-14.
prisavslag · rør-i-rør · rømningsvei · fdv-dokumentasjon · mangel
Uriktig opplysning om kommunale avgifter – tvist om utmåling – avhl. § 4-12.
kommunale avgifter · uriktig opplysning · prisavslag · utmåling
Feil ved totalrenovert bad – synlige forhold? – (tidl.) avhl. §§ 2-4, 3-9 andre punktum, 3-10 og 4-12.
vesentlig mangel · bad · vannlekkasje · synlige forhold · vannsikring
Flere forhold – fagkyndig uenighet – avvisning.
arealavvik · brannskille · dampsperre · vinduer · fagkyndig uenighet
Feil ved mikrosementgulv – TG 2 – opplyst om «sprekke i mikrosement» – avhl. §§ 3-2 og 3-7.
mikrosementgulv · opplysningsplikt · sprekkdannelse · tilstandsrapport · synlig feil