Flere forhold – 17 år gammel bolig – feil ved tak, vindtetting, terrasse, mv. – TG 1 – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, 4-12, 4-14 og 4-19.

En enebolig fra 2004 ble markedsført med god standard og solgt som den er for 4,1 millioner kroner. De fleste bygningsdeler fikk TG 1 i tilstandsrapporten. Etter overtakelsen oppdaget kjøper flere alvorlige feil, blant annet et utett yttertak, mangelfull vindtetting, en defekt styreenhet til det vannbårne varmesystemet, avvik ved terrassens fundamentering og utrasing av masser under terrassen ned mot naboeiendommen. Kjøper mente det var gitt mangelfulle og uriktige opplysninger ved salget, og at forholdene samlet sett utgjorde en vesentlig mangel. Selskapet avslo kravet og mente det ikke var grunnlag for mangelsansvar. Nemnda kom til at det samlet sett forelå en vesentlig mangel ved boligen, og ga kjøper medhold. Det var dissens knyttet til spørsmålet om erstatningens størrelse. Saken illustrerer at flere mindre avvik kan utgjøre en vesentlig mangel samlet sett, selv om enkeltpunktene i tilstandsrapporten i utgangspunktet fikk beste tilstandsgrad. For forbrukere viser saken at markedsføring av god standard skaper forventninger som kan få betydning ved vurderingen av mangler.