Radon – reklamasjonsfristen – avhl. § 4-19 første ledd.

Saken gjaldt en enebolig fra 2009 solgt som den er for 5 095 000 kroner. Selger hadde opplyst i egenerklæringsskjemaet om en radonmåling fra 2016 som konkluderte med at tiltak ikke var nødvendig. Etter overtakelsen fikk kjøper utført nye radonmålinger som viste forhøyede verdier, med rapport klar i juli 2022. Kjøper ventet imidlertid til januar 2023, altså rundt seks måneder, før reklamasjon ble sendt, fordi det angivelig var usikkerhet om resultatet og kjøper ønsket en ny måling. Forsikringsforetaket mente reklamasjonen kom for sent i henhold til avhendingslovens krav om reklamasjon innen rimelig tid etter at forholdet ble oppdaget eller burde vært oppdaget. Nemnda var enig med foretaket og ga dem medhold. Saken viser hvor viktig det er å reklamere raskt etter at man har fått resultater som tyder på et mulig mangelfullt forhold. Usikkerhet om resultatet fritar ikke automatisk fra reklamasjonsplikten, og kjøpere bør varsle selger eller forsikringsselskap så snart en mulig mangel er avdekket, i stedet for å vente på ytterligere bekreftelse gjennom nye undersøkelser.