Er kjøper bundet av et forlik inngått av samboer/ektefelle? (FinKN 2024-500)

Saken gjaldt to samboere/ektefeller som sammen kjøpte en bolig og senere oppdaget feil ved badet. En av kjøperne fremmet klage til nemnda og fikk medhold i at det forelå en mangel, med et utmålt beløp. Forsikringsselskapet tilbød deretter et forlik som kun den ene kjøperen aksepterte. Spørsmålet nemnda måtte ta stilling til var om den andre kjøperen, som ikke hadde undertegnet forliket, likevel var bundet av det fordi samboeren hadde akseptert på vegne av begge. Flertallet i nemnda kom til at hun ikke var bundet, blant annet fordi det ikke forelå noen fullmakt mellom de to kjøperne, og fordi selskapet var klar over dette da tilbudet ble fremsatt. Det forelå dissens i nemnda. Saken viser at når flere personer sammen har et krav mot et forsikringsselskap, må selskapet sørge for at alle berørte parter faktisk har akseptert et forlik før det kan legges til grunn som bindende for samtlige. Det er ikke tilstrekkelig at én av flere medeiere aksepterer et tilbud dersom det ikke foreligger fullmakt til å opptre på vegne av de øvrige. For forbrukere som eier bolig sammen med andre er lærdommen at det bør avklares uttrykkelig hvem som har fullmakt til å inngå avtaler og forlik på vegne av fellesskapet.