Flere forhold – feil ved bad og el-anlegg – truende nabo – avvisning. (FinKN 2024-648)

En leilighet ble solgt som den er, og etter overtakelsen reklamerte kjøper over flere forhold, blant annet frykt knyttet til en utagerende nabo i sameiet, samt feil ved bad, avtrekk og elektrisk anlegg. Kjøper mente det var gitt mangelfulle og uriktige opplysninger ved salget, og at det uansett forelå en vesentlig mangel. Selger benyttet utbedringsretten for badet, men kjøper mente resultatet ble dårligere enn før utbedringen, noe selskapet var uenig i. Partene kom heller ikke til enighet om utbedring av avvikene ved el-anlegget. Fordi saken omfattet mange sammensatte forhold og det var stor uenighet om faktum, kom nemnda til at saken ikke egnet seg for skriftlig behandling, og avviste den fra videre nemndsbehandling. Saken viser at klagenemnda kan avvise saker der bevisspørsmålene er for komplekse eller motstridende til å avklares skriftlig, og at slike tvister i praksis må løses på annen måte, for eksempel gjennom domstolene.