Flere forhold – 2 år gammel bolig – uenighet om utbedringskostnader – avvisning? – avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.

En to år gammel enebolig ble solgt "som den er" og markedsført som "nesten ny" med "oppgradert standard". Etter overtakelsen oppdaget kjøper en rekke feil og mangler, og krevde prisavslag på rundt 1,2 millioner kroner basert på innhentede tilbud fra fagfolk. Forsikringsselskapet mente utbedringskostnadene var langt lavere, om lag 67 000 kroner, basert på egen takstmanns vurdering. Tvisten sto altså både om hvorvidt det forelå en mangel, og om omfanget av nødvendige utbedringer. Nemnda kom til at det forelå en vesentlig mangel ved boligen sett i lys av hvordan den var markedsført og den høye standarden som var forespeilet, og ga kjøper medhold i kravet om prisavslag. Saken viser at markedsføring av en bolig som "nesten ny" eller med "oppgradert standard" skaper forventninger som kan få betydning for vurderingen av om det foreligger en mangel, selv når boligen selges "som den er". Den viser også at det ofte er stor avstand mellom kjøpers og selgers takstvurderinger, og at slike uenigheter om utbedringskostnader kan bli avgjort av nemnda basert på en helhetsvurdering av bevisene som fremlegges av begge parter.