Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved bad – selgers opplysningsplikt om ufaglært arbeid avhl. §§ 3-7 og 4-12.
En enebolig fra 1967 ble solgt som den er for 3 550 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved el-anlegg – TG 0 og TG 1 avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.
En leilighet fra 1949 ble solgt som den er for 4 750 000 kroner etter totalrenovering.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
51 år gammel leilighet – feil ved el-anlegg – sølvkre/fuktskade på bad – takstansvar? avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.
En leilighet fra 1968 ble solgt som den er for 3 265 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Varmekabler – selgers opplysningsplikt om tidligere feil – opplyst utbedret avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en enebolig fra 1901 som ble solgt som den er for 6,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjeggkre – fukt- og råteskader – selgers kunnskap – tilstrekkelig dokumentert verdiminus? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
En rekkehusleilighet fra 1972 ble solgt som den er for 5,25 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Byggeplaner på nabotomt – kommunal avlastningsbolig – selgers og meglers kunnskap avhl. § 3-7.
Saken gjaldt salg av en enebolig som ble solgt "som den er" for 2,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre bolig – uriktig opplysning om avløpsanlegg – ufaglært drenering avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en eldre enebolig fra 1932, solgt "som den er" for 1,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved bad pusset opp i 2016 – mangelfulle og uriktige opplysninger – takstansvar avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt. og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig i Oslo fra 1973, solgt "som den er" for 8,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Taklekkasje og setningsskade i grunnmur – opplyst om sprekk i grunnmur avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1957 som ble solgt som den er for 3,09 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Taklekkasjer – råteskader – TG 2 avhl. § 3-9 andre pkt.
En kjedet enebolig fra 1973 ble solgt som den er for 6,45 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjeggkre – selgers kunnskap – ikke dokumentert verditap avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Et rekkehus fra 2014 ble solgt som den er for 6,05 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Garasjeplass/parkering – eksklusiv bruksrett? – motstridende opplysninger? – utmåling avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12.
En selveierleilighet fra 1952 på Grünerløkka i Oslo ble solgt som den er for 5,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Takstansvar – mangelfulle opplysninger i tilstandsrapport? – setningsskader – krypkjeller.
Saken gjaldt en tilstandsrapport utarbeidet i forbindelse med salg av en fritidseiendom fra 1995.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Økning av fellesgjeld – gitt tilstrekkelige opplysninger? avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en leilighet i Oslo som ble solgt som den er for 6,6 millioner kroner med tillegg av fellesgjeld på om lag 417 749 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjeggkre – fukt – tilstrekkelig dokumentert verdiminus? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en leilighet fra 2002 i Nannestad kommune, solgt som den er for 2,25 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ekte hussopp – utmåling av prisavslag – kjøpelyte? avhl. § 4-12.
Saken gjaldt en eldre enebolig som ble solgt "som den er", der det etter overtakelsen ble oppdaget fuktproblemer og senere ekte hussopp i kjelleren.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Rotter – feil ved rørsystem – uenighet om utbedringskostnader avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en eldre rekkehusleilighet solgt "som den er", der selger i egenerklæringen hadde svart nei på spørsmål om kjennskap til rotter, men samtidig …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Utett tak – takstansvar? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en eldre enebolig med et tilbygg fra rundt 1990, solgt "som den er".
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – flere forhold – sannsynlighetsovervekt for mangelsansvar?
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet i forbindelse med kjøp av en eldre enebolig solgt "som den er".
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
100 år gammel bolig – råteskadet kledning – svikt ved altan – feil ved taktekking – passivitet? avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt. og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1917 i Orkland som ble solgt som den er for 1,45 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Bolig fra 1887 – råteskader og skadedyr – opplyst om råteskader avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 1887 i Grimstad som ble solgt som den er for 3,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Eldre bolig – vanninntrenging – uriktig opplysning om drenerende masser avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra ca. 1946 i Gjemnes kommune, solgt som den er for 1,9 millioner kroner. I tilstandsrapporten fikk dreneringen tilstandsgrad 2 …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved 26 år gammel drenering – passivitet? – forsendelsesrisikoen – utmåling avhl. §§ 2-8, 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1987 i Drammen, solgt som den er for 3 325 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Arealavvik – klassifiseringsfeil – garasje og bod medtatt som P-rom – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-8 og 4-12.
En tomannsbolig i Ulsteinvik ble solgt som den er for 4 millioner kroner, med oppgitt primærrom (P-rom) på 170 kvadratmeter.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjeggkre i enebolig i Bergen: krav om saneringskostnader og prisavslag avvist
En enebolig i Bergen fra 1971 ble solgt som den er for 5 375 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved el-anlegg – opplyst om faglært og ufaglært arbeid – utvendig arealavvik avhl. §§ 3-3, 3-9 andre pkt. og 4-12.
En enebolig i Larvik fra 1958 ble solgt som den er for 2,95 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – utleiebolig – synlige forhold – uriktig etasje avhl. §§ 3-1, 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., og 3-10.
En leilighet i Bergen ble solgt som den er for 3,48 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
84 år gammel enebolig med driftsbygning – feil ved el-anlegg – trekk/luftlekkasje i tilbygg avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
En eldre enebolig med driftsbygning i Vestvågøy kommune, opprinnelig fra 1933 med senere tilbygg, ble solgt som den er for 3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjeggkre – forholdet til stede ved overtakelsen? avhl. §§ 2-4 og 3-1.
Saken gjaldt en enebolig solgt som den er for 4,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – fritidsbolig fra 2008 – solgt uten tilstandsrapport – avvisning.
Saken gjaldt en fritidsbolig fra 2008 solgt som den er uten tilstandsrapport, kun med prospekt og egenerklæringsskjema.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjeggkre i rekkehusleilighet i Oslo: krav om tilbakehold på 250 000 kroner avvist
Saken gjaldt en rekkehusleilighet i Oslo solgt som den er for 9,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eiendomsmegleransvar – brudd på god meglerskikk? – eml. §§ 6-3, 6-7.
Saken gjaldt om en eiendomsmegler/advokat hadde opptrådt i strid med god meglerskikk ved salg av en bolig.
Zurich Insurance plc Norway Branch
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
31 år gammel bolig – feil ved tak – uenighet om utbedringsmetode og -kostnader avhl. §§ 3-9 andre pkt
Saken gjaldt en enebolig fra 1986 som ble solgt «som den er» for 4,375 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Skjeggkre – selgers opplysningsplikt – "måtte kjenne til" – utmåling avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en del av en tomannsbolig fra 2006 solgt «som den er» for 6,38 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved el-anlegg – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 1960 solgt «som den er», der det elektriske anlegget ikke var faglig vurdert i tilstandsrapporten.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fuktgjennomtrengning i yttervegg – synlig forhold? – kunnskap hos selgers fullmektig avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-10 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1965 solgt «som den er» for 5,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring – opphør på grunn av manglende betaling av forsikringspremien? – faktura og varsel om opphør sendt på e-post fal. §§ 3-1, 5-1, 5-2 og 20-3.
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring som ifølge forsikringsbeviset trådte i kraft ved bestilling forutsatt at bindende kjøpekontrakt var undertegnet.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – utvendig stoppekran – feil ved bad avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1973, solgt som den er for 3,66 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – feil ved el-anlegg – kondensskader i yttervegg – utett bad avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 1979, solgt som den er for 2,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Forbeholdent krav fra kjøper til selger – har selger oversittet meldefristen? fal. § 8-5 første ledd.
Saken gjaldt en boligselgerforsikring og spørsmålet om selger hadde meldt fra for sent til forsikringsselskapet om et krav fra kjøper.