Feil ved el-anlegg – TG 0 og TG 1 – avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.

En leilighet fra 1949 ble solgt som den er for 4 750 000 kroner etter totalrenovering. Selger, som var faglært elektriker, opplyste at han selv hadde lagt opp deler av det elektriske anlegget, men at samsvarserklæring manglet. I boligrapporten var el-anlegget vurdert til gode tilstandsgrader og funnet i orden. Etter overtakelsen ble det likevel avdekket omfattende feil ved anlegget. Kjøper mente selger hadde holdt tilbake opplysninger om ufagmessig utført arbeid. Selskapet avviste ansvar og pekte på at selger selv aldri hadde opplevd noen feil mens han bodde der. Nemnda kom til at det forelå en vesentlig mangel og ga kjøper medhold. Saken viser at manglende samsvarserklæring på elektrisk arbeid utført av selger selv kan være et forhold som bør undersøkes nærmere, og at gode tilstandsgrader i en rapport ikke nødvendigvis fanger opp skjulte feil i arbeid utført uten fagmessig dokumentasjon. For kjøpere er lærdommen at man bør være oppmerksom når selger selv har utført elektrisk arbeid uten godkjent dokumentasjon.