Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved el-anlegg – sprekk i fliser på bad – uenighet om utbedringskostnader avhl. § 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av en leilighet i Oslo fra 1948, solgt "som den er" for 4,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Mangelfull drenering – opplyst om ufaglært egeninnsats avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 1947 som ble solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – skjeggkre – tilstrekkelig dokumentert verdiminus? avhl. §§ 3-7, og 3-9 andre pkt.
Et rekkehus fra 1980 ble solgt som det er, og salgsdokumentene nevnte enkelte forhold ved pipe, downlights og undertak.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Vann og avløp avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1949, solgt som den er for 5,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjeggkre i treromsleilighet: dissens om tidspunkt og reklamasjonsfrist
En treromsleilighet fra 1989 ble solgt som den er.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Profesjonsansvar for eiendomsmegler – mangelfulle opplysninger om rørføringer på tomten – økonomisk tap?
Saken gjaldt et krav rettet direkte mot en eiendomsmegler i forbindelse med salg av en enebolig.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjevheter ved 30 år gammelt tilbygg avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig oppført i 1973 med tilbygg fra 1984, solgt som den er for 2,95 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fire år gammel enebolig – loft innredet etter byggeåret – feil ved bad og el-anlegg avhl. §§ 3-7, 3-8, og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig oppført i 2014, solgt som den er for 3,95 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre bolig – råteskader – oppussingsobjekt – TG 2 og TG 3 – takstansvar? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en eldre enebolig solgt som den er, der salgsdokumentene tydelig beskrev omfattende behov for rehabilitering, med lav tilstandsgrad på mange …
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – feil ved ytterkledning, vaskerom, tak, skadedyr – avvisning
En gammel enebolig ble solgt som den er, og det ble opplyst om mus og at taket var utført ved egeninnsats, samt at det var gjenstående arbeid og svakheter …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjeggkre – verditap ved videresalg av boligen? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
En rekkehusleilighet ble solgt som den er, og kjøper oppdaget skjeggkre etter overtakelsen.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Rusomsorg/psykiatri-klinikk i nabolaget – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
En rekkehusleilighet ble solgt som den er, med opplysninger i prospektet om rolige og barnevennlige omgivelser.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Skjeggkre – feil ved terrasse – verdiminus? – utmåling avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14
Saken gjaldt en tomannsbolig i Eidsvoll fra 2013, solgt «som den er» for 3,35 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Lekkasje fra tak og terrasse – fuktinntrengning – reklamasjonsfristens utgangspunkt avhl. §§ 4-19, 3-7, 3-9 andre pkt. og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig på Bygdøy solgt for 22 millioner kroner «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – boligens konstruksjon – isolering avhl. § 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en tomannsbolig i Kragerø fra 1990, solgt «som den er» for 1,64 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Trekk/luftlekkasjer – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig i Grimstad fra 1987, solgt «som den er» for 3,29 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Rotteskader – selgers kunnskap – opplysningsplikt om én mus? avhl. § 3-7.
Saken gjaldt en enebolig i Ålesund fra 1956, solgt «som den er» for 5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Kjellerareal – selgers kjennskap til manglende byggesøknad – arealavvik? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av en leilighet i Tromsø med en uinnredet kjeller beskrevet som S-rom og boder med muligheter for videre utvikling.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – feil ved el-anlegg – sannsynlighetsovervekt for mangelsansvar? – rett til oppsigelse i forsikringstiden? fal. § 3-6.
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet i forbindelse med kjøp av en leilighet i Oslo.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om merbau-parkett – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en stor og påkostet enebolig på Snarøya.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved 26 år gammelt tak – uenighet om utbedringsmetode og -kostnader avhl. § 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig i Eidskog med et 26 år gammelt tak, hvor det i verditaksten var opplyst om noe mosegrodd takstein og en forskjøvet takstein ved …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
22 år gammel bolig – feil ved kledning – uenighet om utbedringsmetode og -kostnader avhl. § 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig i Harstad fra 1997, der ytterveggene i tilstandsrapporten var vurdert til beste tilstandsgrad uten negative merknader om …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved drenering fra 2012 – utført ufaglært arbeid i selgers eiertid? avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en tomannsbolig i Bodø fra 1961, hvor boligsalgsrapporten opplyste at dreneringen var skiftet i 2012 på begge langvegger og ikke hadde behov …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Unntak i forsikringsvilkår – avtale mellom kjøper og selger om utbedringsarbeider.
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet av selger i forbindelse med et boligsalg.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig byggeår – feil ved anneks og takkonstruksjon – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-8, 3-9 andre punktum og 4-12.
En fritidseiendom i Oppdal ble solgt som den er for kr 3,65 millioner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fritidsbolig – taklekkasje – uenighet om utbedringsmetode og -kostnader avhl. § 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av en fritidsbolig fra 1978 for kr 2,525 millioner, solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Regress – egeninnsats på elektriske spotter – gjennomført el-tilsyn før salget – regresskravets størrelse fal. §§ 4-1 og 4-2.
En enebolig fra 1893 ble solgt som den er for kr 3,89 millioner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre bolig – råteskadet tak avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
En eldre enebolig fra 1887, med tilbygg fra 1993, ble solgt som den er for kr 1,9 millioner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjeggkre i enebolig fra 2016 i Ås oppdaget etter overtakelse
En enebolig i Ås oppført i 2016 ble solgt som den er for kr 7,51 millioner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjeggkre på bad i Oslo-leilighet fra 1983, krav avvist for passivitet
En leilighet i Oslo fra 1983 ble solgt som den er for kr 4,43 millioner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fuktskader fra bad – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
En leilighet i Oslo fra 1970 ble solgt som den er for 3,45 millioner kroner, med opplyst moderniseringsbehov og bad satt til tilstandsgrad 2.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
61 år gammel fritidsbolig – feil ved avløpspumpe – innvirkning? avhl. §§ 3-7 og 3-8.
En fritidsbolig i Drøbak fra 1954 ble solgt som den er for 3,65 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjeggkre i rekkehusleilighet i Bergen, nymfer funnet i rapport
Saken gjaldt en rekkehusleilighet i Bergen som ble solgt som den er for 4,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Arealsvikt/ulovlig bruk av fellesareal – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en leilighet i Oslo som ble solgt som den er for 5,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
55 år gammel bolig – fuktskade på tak – takstansvar? – innvirkning? avhl. §§ 3-7 og 3-8
Saken gjaldt en enebolig fra 1963 i Kristiansand, solgt som den er for 3,69 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Museskader – opplyst om tidligere forekomst av mus avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 1961 i Trondheim, solgt som den er for 2,775 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
59 år gammel drenering – ikke opplyst om vanninnsig og selgers egeninnsats – innvirkning? avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en enebolig fra 1958 som ble solgt som den er for 1,63 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Luktproblem på bad – gitt tilstrekkelige opplysninger? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en leilighet i en bygning fra 1898 som ble solgt som den er for 3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – selgers kunnskap – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig i Tromsø oppført i 2011 som ble solgt som den er for nesten 8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Unntak i forsikringsvilkår – bolig solgt som ledd i selgers næringsvirksomhet?
Saken gjaldt om boligselgerforsikringen kom til anvendelse, eller om unntaket for salg som skjedde "som ledd i selgers næringsvirksomhet" måtte gjelde.