Boligkjøperforsikring – feil ved el-anlegg – sannsynlighetsovervekt for mangelsansvar? – rett til oppsigelse i forsikringstiden? – fal. § 3-6. (FinKN 2020-174)

Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet i forbindelse med kjøp av en leilighet i Oslo. I tilstandsrapporten var det opplyst at det fantes belysning og strømuttak på balkongen, men etter overtakelsen oppdaget kjøper at det ikke var strøm ut dit, og at varmekablene ikke var tilkoblet. Boligkjøperforsikringsselskapet vurderte at det ikke var sannsynlighetsovervekt for at et krav mot selger ville føre frem, og avslo videre bistand. Sikrede mente da at han hadde rett til å si opp boligkjøperforsikringen og få tilbakebetalt premien, blant annet fordi han mente å ha fått for lite informasjon om forsikringen ved tegning og var misfornøyd med selskapets saksbehandling. Nemnda ga selskapet medhold, og la til grunn at selskapets vurdering av sannsynligheten for å nå frem med kravet var forsvarlig, og at det ikke var grunnlag for oppsigelse med tilbakebetaling av premie i forsikringstiden på det grunnlaget sikrede anførte. Saken viser at boligkjøperforsikring gir bistand basert på en vurdering av sakens utsikter, og at misnøye med utfallet av denne vurderingen normalt ikke i seg selv gir rett til å heve avtalen og kreve pengene tilbake.