Klagesaker om eierskifteforsikring
Avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring: hva som gikk galt, hva nemnda la vekt på, og hvem som fikk medhold.
2240 saker
Manglende fundamentering og setningsskader – fare for utglidning – sikkerhetsmessig betydning – reklamasjonsfristens utgangspunkt – avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-19.
fundamentering · setningsskader · sikkerhet · reklamasjonsfrist · vesentlig mangel
Eldre bolig – lekkasje fra pipe – opplyst utbedret ved ny taktekking i 2010 – avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-12.
pipelekkasje · opplysningsplikt · fuktskade · vesentlig mangel · taktekking
18 år gammel bolig – utett tak – selgers kunnskap – takstansvar? – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
tak · fuktskade · tilstandsrapport · egenerklæring · opplysningssvikt
Eldre bolig – ulovlig bruksendring av loft? – megleransvar? – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
bruksendring · loft · opplysningssvikt · eldre bolig · som den er
38 år gammel bolig – fukt i kjeller – mus – sprekk i grunnmur – avvisning.
fukt i kjeller · drenering · mus · sprekk i grunnmur · avvisning
Feil ved el-anlegg – lysbryter/stikkontakt – innvirkning – avhl. §§ 3-7 og 3-8.
elektrisk anlegg · opplysningsplikt · innvirkning · egenerklæring
Fuktskader i stubbloftskonstruksjon og gulv – mus på loftet – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
fuktskade · stubbloft · mus · drenering · opplysningsplikt
Fjernet bærevegg – totalrenovert bolig – sikkerhetsmessig betydning? – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
bærevegg · totalrenovering · sikkerhet · vesentlig mangel · opplysningsplikt
Flere forhold – feil ved el-anlegg – sikkerhetsmessig betydning – utmåling – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum og 4-12.
elektrisk anlegg · drenering · parafintank · opplysningsplikt · utmåling
Feil ved 6 år gammelt bad – vesentlig avvik? – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
bad · vesentlighetsvurdering · tilstandsrapport · konstruksjonsfeil · avhendingsloven
Feil ved 58 år gamle avløpsrør – innvirkning? – avhl. §§ 3-7 og 3-8.
avløpsrør · opplysningsplikt · innvirkning · skjult feil
Lekkasje fra terrasse – reklamasjonsfristen – avhl. § 4-19 første og tredje ledd.
reklamasjonsfrist · lekkasje · terrasse · for sen reklamasjon
Feil ved nytt bad – tomannsbolig – fordeling etter sameiebrøk? – selgers kontrollansvar – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., 4-12, 4-14 og 4-19.
skjult feil · bad · kontrollansvar · sameie · prisavslag
Boligkjøperforsikring – krav om erstatning fra sikrede – dom fra tingretten ikke anket.
boligkjøperforsikring · advokatutgifter · anke · rettssak · prosessrisiko
Feil ved bad – uriktig opplysning om nytt bad? – motstridende opplysninger – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
bad · motstridende opplysninger · tilstandsrapport · egenerklæring · lekkasje
Feil ved eldre bad – opplyst oppusset – sølvkre – risikoopplysninger – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
baderom · oppussing · opplysningsplikt · skadedyr · fuktskade
Feil ved tak – uriktig opplysning om alder på taktekking? – opplyst om egeninnsats – uenighet om utbedringskostnader – avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre punktum.
taktekking · opplysningsplikt · tilstandsrapport · vesentlig avvik · avhendingsloven
Underdimensjonert el-anlegg – selgers kunnskap – "måtte kjenne til"? – avhl. §§ 3-7 og 4-12.
elektrisk anleg · opplysningsplikt · selgers kunnskap · avhendingsloven · mangel
Skjeve gulv – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7 og 4-12.
opplysningsplikt · skjeve gulv · setningsskader · tilstandsrapport
11 år gammel bolig – omfattende feil – opplyst om egeninnsats – avvisning.
avvisning · egeninnsats · vesentlig avvik · bevisuenighet
Skjeggkre – taklekkasje – avvisning
avvisning · skjeggkre · taklekkasje · opplysningsplikt
Fukt- og kondensskader på loft – mus/flaggermus – takstansvar? – avhl. § 3-7
fukt · loft · skadedyr · tilstandsrapport · opplysningsplikt
Taklekkasje – selgers kunnskap – avhl. §§ 3-7 og 4-12
taklekkasje · selgers kunnskap · opplysningsplikt · prisavslag · shingel
Defekt sikkerhetslås – misligholdt opplysningsplikt? – innvirkning? – avhl. §§ 3-7 og 3-8.
sikkerhetslås · opplysningsplikt · innvirkning · dissens · dør
27 år gammel takkonstruksjon – utmåling av prisavslag – standardhevingsfradrag – avhl. § 4-12.
takkonstruksjon · prisavslag · standardheving · alder på bygningsdel
Uriktig opplysning om ny kledning – innvirkning? – avhl. §§ 3-8, 4-12 og 4-19
uriktig opplysning · kledning · innvirkning · reklamasjonsfrist · prisavslag
Flere forhold – opplyst om egeninnsats – fuktskader, konstruksjonsfeil, grunnmur, el-anlegg, mv. – avhl. § 3-9 andre punktum.
egeninnsats · fuktskader · grunnmur · el-anlegg · vesentlig mangel
Boligkjøperforsikring – sannsynlighetsovervekt for mangelsansvar?
boligkjøperforsikring · sannsynlighetsovervekt · taklekkasje · bevisbyrde · egenerklæring
Eldre fritidsbolig – lekkasje ved pipe – fukt- og råteskader – risikoopplysninger – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
fukt · råteskade · pipe · tilstandsrapport · opplysningsplikt
67 år gammel bolig – fukt i kjeller, feil ved kledning, mus – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
fukt i kjeller · kledning · mus · egenerklæring · opplysningssvikt
Vanninntrenging og rom ikke godkjent til varig opphold – reklamasjonsfristen – avhl. § 4-19 første og tredje ledd.
vanninntrenging · reklamasjonsfrist · drenering · varig opphold · opplysningsplikt
Flere forhold – 33 år gammel bolig – utett bad – opplyst om ufaglært arbeid – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt.
utett bad · ufaglært arbeid · opplysningsplikt · egenerklæring · vesentlig mangel
Bad renovert i 2017 – TG 0 og TG 1 – opplyst om ufaglært arbeid – innvirkning? – avhl. §§ 3-7 og 3-8.
bad · tilstandsrapport · ufaglært arbeid · vannlekkasje · sluk
Flere forhold – eldre bolig – ufaglærte el-arbeider – sikkerhetsmessige konsekvenser – passivitet? – foreldelse? – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., 3-10, 4-19, fl. §§ 2, 3 og 10.
elektrisk anlegg · råteskade · opplysningsplikt · foreldelse · passivitet
Rehabilitering av fasader og vinduer – gitt tilstrekkelige opplysninger? – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
fellesgjeld · fasaderehabilitering · opplysningsplikt · egenerklæring · vesentlig mangel
6 år gammel bolig – sprekker/setningsskader – soverom ikke godkjent til varig opphold – avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, og 4-12.
setningsskader · sprekker · opplysningssvikt · ulovlig bruksendring · prisavslag
Regress – ikke opplyst om manglende byggesøknad for innredning av loft – tvil knyttet til rettmessigheten av kjøpers mangelskrav – fal. §§ 4-1, 4-2, 4-4, og 4-14.
regress · bruksendring · loft · opplysningsplikt · bevisbyrde
40-50 år gammelt bad – manglende sluk – innvirkning – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
bad · sluk · innvirkning · mangel · egenerklæring
Boligkjøperforsikring – mindre arealavvik – sannsynlighetsovervekt for mangelsansvar? – særlig om forsikringsvilkårene.
arealavvik · boligkjøperforsikring · mangel · avhendingsloven · forsikringsvilkår
Arealavvik – 5 % av 80 kvm – betydningen av at selgers takstmann kan bebreides for feilen – innvirkning – avhl. §§ 3-8 og 4-12.
arealavvik · takstmannsfeil · mangel · innvirkning · avhendingsloven