Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – svikt ved drenering – sannsynlighetsovervekt for mangelsansvar?.
Saken gjaldt en bolig fra 1972 i Harstad, kjøpt for 3,2 millioner kroner, hvor kjøper hadde tegnet boligkjøperforsikring.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra lufteluke på vindu – omfattet av selgers opplysningsplikt? avhl. § 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 1947 i Hamar, solgt som den er for 3,425 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
39 år gammel bolig – fuktskader i hybel – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig med to hybelleiligheter i Sandnes fra 1979, solgt som den er for 3,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
To år gammel bolig – forskriftsavvik ved trapp – takstansvar avhl. § 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 2016 som ble solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fukt- og råteskader under vinduer – spørsmål om reklamasjonsfristen og selgers utbedringsrett avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-10, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en enebolig fra 1973 som ble solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved 25 år gammel drenering – passivitet – utmåling avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1988 som ble solgt som den er, uten at det ved salget ble gitt opplysninger om problemer med fukt i kjeller eller drenering.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om andel av fellesgjeld – reklamasjonsfristen avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-9, 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt salg av en andelsleilighet i et borettslag, der det i prospektet ble opplyst at andel av fellesgjeld var et bestemt beløp, samt at planlagt …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om grunnmur – fukt i kjeller – risikoopplysninger – innvirkning? avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en enebolig fra 1925 som ble solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Rotter oppdaget etter eierskifte – overdragelse av krav mot selskapet til ny eier.
Saken gjaldt en selger som hadde solgt sin bolig, og hvor kjøperen etter overtakelse oppdaget rotter i boligen.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fasaderehabilitering – opplyst om utvendig modernisering avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av en liten selveierleilighet i en eldre bygning, solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
33 år gammel bolig – fukt i kjeller – dødsbo avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-19 første ledd.
Saken gjaldt en enebolig fra 1984 som ble solgt som dødsbo "som den er", der det kun forelå en verdi- og lånetakst ved salget, ikke tilstandsrapport.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – selgers kunnskap – vesentlig avvik? – advokatkostnader avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1942 solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring – "sannsynlighetsovervekt" for at boligen har en mangel?
Saken gjaldt en kjøper som hadde tegnet boligkjøperforsikring ved kjøp av en enebolig fra 1983, solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Septiktank og manglende tilkobling til offentlig avløp – reklamasjonsfristen – hva reklamasjonen omfattet – innvirkning avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-19 første og tredje ledd.
Saken gjaldt en enebolig solgt "som den er", der det ble opplyst at boligen var tilkoblet kommunalt avløpsnett via privat stikkledning.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – begrensninger i forsikringsvilkårene når sikrede velger ekstern advokat.
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring der sikrede oppdaget skjeggkre i boligen etter kjøpet.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasjer fra fasade – tilstrekkelig dokumenterte utbedringskostnader? avhl. § 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en leilighet solgt "som den er", der kjøper etter overtakelsen oppdaget flere lekkasjer inn i leiligheten fra utettheter i fasade og balkong i …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjeggkre i nyere leilighet: krav om verdiminus ikke godtatt
Saken gjaldt en relativt ny leilighet fra 2015 der kjøper cirka åtte måneder etter overtakelsen reklamerte over funn av skjeggkre.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Bolig ikke godkjent av kommunen – eldre bolig reseksjonert – mangler ferdigattest – eiendomsmeglers undersøkelsesplikt avhl. §§ 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en leilighet i en gammel bygning fra 1895 som var blitt reseksjonert i 2010.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Byggeplaner på nabotomt – dødsbo – meglers kunnskap avhl. § 3-7.
Saken gjaldt salg av en seniorleilighet i et etablert boligstrøk, solgt fra et dødsbo som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Museskader i eldre fritidsbolig – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en eldre fritidsbolig fra 1965, solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fuktskader – manglende byggemelding – risikoopplysninger ved salget avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
En enebolig i Grimstad, oppført i 1967 og påbygget i 1988, ble solgt «som den er» for kr 5,35 millioner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Støy fra restaurant/utested – selgers opplysningsplikt avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en leilighet i Oslo som ble solgt «som den er» for 9,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved nyrenovert bad – nytt mangelsforhold eller omfattet av tidligere forlik? avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt., og 4-12.
En leilighet i Stavanger ble solgt «som den er» for 2,8 millioner kroner, og det var opplyst at badet var renovert i 2017-2018.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Planer om renovering i borettslaget – gitt tilstrekkelige opplysninger ved salget? – vedlegg til salgsoppgave avhl. §§ 3-7, 3-10, 4-12 og 4-14.
En leilighet i et borettslag i Oslo ble solgt «som den er» for kr 4,075 millioner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fuktskader – sølvkre – takstansvar? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
En halvpart av en tomannsbolig i Ullensaker ble solgt «som den er» for kr 4,05 millioner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Brun pelsbille – verdiminus? – utmåling avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.
Saken gjaldt salg av en gammel leilighet i Oslo, solgt som den er for 6,85 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Kjeller og loft ikke godkjent som varig oppholdsrom – ikke opplyst om egeninnsats – megleransvar – utmåling avhl. §§ 3-7, 3-8, 4-12, 4-14 og 4-19.
En tomannsbolig i Oslo ble solgt som den er for 15 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved 5 år gammelt bad – risikoopplysninger? avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.
En leilighet i Oslo ble solgt som den er for 9,375 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
50 år gammel bolig – feil ved drenering – vann i kjeller avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
En enebolig fra 1969 ble solgt som den er for 2,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Flere forhold – muntlige opplysninger – avvisning.
En enebolig i Florø med tilbygg fra 2013 ble solgt som den er for 3,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjeggkre – selgers kunnskap – verditap ved videresalg av boligen? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
En enebolig i Oslo fra 1978 ble solgt som den er for 15,45 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Uriktige opplysninger om fellesutgifter – reklamert innen rimelig tid? avhl. § 4-19 første og tredje ledd.
Saken gjaldt salg av en andelsleilighet i Oslo for 3,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
42 år gammel bolig – fukt- og råteskader i krypkjeller – takstansvar? – risikoopplysninger – TG 2 og TG 3 avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
En enebolig fra 1977 ble solgt som den er for 4,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved tak og lekkasje fra balkong – "ny skade" mellom budaksept og overtakelse? – utmåling av prisavslag ved fellesareal avhl. §§ 3-1, 3-7, 3-9 andre pkt. og 4-12.
En halvpart av en tomannsbolig fra 1961 ble solgt som den er for 6,6 millioner kroner ved budaksept, men overtatt av kjøper flere uker senere.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring – sannsynlig at skjeggkre utgjør en mangel?
Saken gjaldt en leilighet i Bærum der kjøper oppdaget skjeggkre etter overtakelse i 2019.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring – sannsynlig at skjeggkre utgjør en mangel? – selvdømmeklausul – Forbrukeravtaledirektivet art. 3 og 6 – avtl. § 36.
Saken gjaldt en boligkjøper som hadde tegnet boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøp av en enebolig.
DAS Legal Expenses Insurance Company Limited
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring – sannsynlig at skjeggkre utgjør en mangel? – kostnader ved domstolsbehandling – selvdømmeklausul – avtl. § 36.
En boligkjøper oppdaget skjeggkre i et rekkehus etter overtakelse og reklamerte til selgers forsikringsselskap.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
14 år gammel enebolig – flere forhold – oppstått i selgers eiertid? avhl. §§ 3-1, 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig solgt «som den er» for 6,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjeggkre – opplyst om sølvkre – selgers kunnskap – tilstrekkelig dokumentert verdiminus? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av et rekkehus i Bergen for 4,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøpeforsikring – reklamasjon etter utløpet av forsikringstiden.
Saken gjaldt en leilighet i Kristiansand kjøpt i 2013, hvor kjøper hadde tegnet boligkjøperforsikring som varte så lenge kjøper hadde rett til å reklamere …