Boligkjøperforsikring – sannsynlig at skjeggkre utgjør en mangel? – kostnader ved domstolsbehandling – selvdømmeklausul – avtl. § 36. (FinKN 2020-714)

En boligkjøper oppdaget skjeggkre i et rekkehus etter overtakelse og reklamerte til selgers forsikringsselskap. Kjøperen hadde egen boligkjøperforsikring, og selskapet bekreftet først dekning av advokatutgifter. Da kjøperens advokat varslet at det skulle sendes stevning til tingretten, trakk selskapet tilbake dekningen med begrunnelse om at kravet ikke var sannsynlig å føre frem. Nemnda vurderte om selskapet kunne avslå dekning av kostnader knyttet til domstolsbehandling etter først å ha akseptert saken, og kom til at advokatkostnadene likevel var dekningsmessige. Kjøperen fikk medhold. Saken illustrerer at forsikringsselskaper ikke fritt kan trekke tilbake en allerede gitt bekreftelse på dekning bare fordi saken eskalerer til domstolsbehandling. For forbrukere er det nyttig å vite at man kan klage dersom selskapet endrer standpunkt underveis i en sak uten tilstrekkelig grunnlag. Det er også en påminnelse om at boligkjøperforsikring kan dekke advokatutgifter i mangelssaker, men at omfanget av dekningen kan bli omtvistet dersom selskapet mener saken ikke er sannsynlig å vinne frem, spesielt når saken går videre til retten.