Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved dampsperre – manglende membran i sluk – takstansvar? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig i Oslo som ble solgt som den er for 11,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved bad – selgers opplysningsplikt – TG 2 avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt. og 4-12.
Saken gjaldt salg av en boligandel i et rekkehus fra 1962, solgt som den er for 3,15 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje – opplyst om drypping/vanninnsig ved ekstremvær – underkommunisert omfanget? – takstansvar? avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 1972 i Ås kommune, solgt "som den er" for 5,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – feil ved yttervegg, tilbygg og tak – takstansvar? – uenighet om utbedringskostnader avhl. §§ 3-7, 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en halvpart av en tomannsbolig fra 1980 i Vestby kommune, solgt "som den er" for 3 575 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Bad av ukjent alder – manglende varmekabler – støpejernsluk – TG 2 – innvirkning? avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en eldre leilighet solgt som den er, hvor det ved salget ble opplyst at badet hadde varmekabler og eldre grunnkonstruksjon med støpejernsluk …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
26 år gammel fritidsbolig – flere forhold – taklekkasje, fukt og råte, mv. – risikoopplysninger avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en 26 år gammel fritidsbolig solgt som den er, hvor det i en takst fra noen år før salget var opplyst om lekkasjespor i bjelkelaget ved …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Soverom ikke godkjent som varig oppholdsrom – utmåling avhl. §§ 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig solgt som den er, hvor det ved salget ble opplyst at boligen hadde fem soverom.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Utett bad – uenighet om utbedringskostnader – dekningstilsagn fra selskapet avhl. § 4-12.
Saken gjaldt et rekkehus i Oslo fra 1984, solgt som den er for 4,6 millioner kroner pluss andel fellesgjeld.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om varmekabler på terrasse – utmåling av prisavslag avhl. § 4-12.
Saken gjaldt en to-roms leilighet i Oslo, solgt som den er for 7,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
16 år gammel enebolig – flere forhold – bortfall ved passivitet? avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt en 16 år gammel enebolig i Farsund som ble solgt som den er for 2,35 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fritidsbolig – ulovlig brygge – opplyst "ingen dokumentasjon om godkjent brygge" avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt salg av en fritidsbolig med brygge, hvor det senere viste seg at bryggen trolig var ulovlig oppført.
- EierskifteforsikringAvvist / ikke realitetsbehandlet
Feil ved to bad – uklarheter i faktum – avvisning.
Saken gjaldt en landbrukseiendom med to bad hvor det etter overtakelsen ble oppdaget at begge badene manglet membran, til tross for at det var gitt …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Brun pelsbille – opplyst før budaksept – megleransvar? avhl. §§ 3-1 og 3-10 første ledd.
Saken gjaldt en leilighet hvor megler like før budrunden sendte en SMS til interessenter om at selger ved noen anledninger hadde oppdaget brune pelsbiller …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt- og råteskader – ikke besiktiget krypkjeller – takstansvar? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en eldre enebolig hvor det ved salget ble opplyst at dreneringen var fra byggeåret og utgjorde en risikokonstruksjon, med tilstandsgrad 2.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – flere forhold – sannsynlighetsovervekt for at det foreligger en mangel? – oppsigelsesadgang? fal. § 3-6.
Saken gjaldt en kjøper som hadde tegnet boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøp av en fritidsbolig ment brukt som helårsbolig.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
37 år gammel bolig – flere forhold – forbehold om "papirer på det elektriske" avhl. §§ 3-1, 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., 4-12, og 4-14.
En eldre enebolig ble solgt som den er, med opplysninger om tidligere fuktinnsig og drenering.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – utmåling av prisavslag avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig solgt «som den er», der kjøper etter overtakelsen oppdaget flere feil og mangler, blant annet ved elektrisk anlegg og problemer …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved el-anlegg – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en tomannsbolig som ble solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Eldre bolig – råteskader og setningsskader – renoveringsobjekt – boligen må rives – heving avhl. §§ 3-9 andre punktum og 4-13.
En gammel enebolig ble solgt som et renoveringsobjekt med flere opplyste risikoforhold i tilstandsrapporten, blant annet fukt, råte og setninger.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Skjeggkre – opplysningsplikt om forekomst i tilstøtende bolig? avhl. § 3-7, 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en rekkehusleilighet der selger i egenerklæringsskjemaet hadde svart nei på spørsmål om kjennskap til skadedyr og skjeggkre.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved 8 år gammelt bad – TG 2 avhl. §§ 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-19.
Saken gjaldt salg av en ettroms leilighet fra 1939, solgt som den er for 2,51 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Kloakklukt fra lufterør – selgers kunnskap – opplysningsplikt? avhl. § 3-7
Saken gjaldt en fritidsbolig solgt «som den er», hvor kjøper kort tid etter overtakelsen merket sterk kloakklukt fra et lufterør.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved bad – feil firmanavn i egenerklæringsskjema – innvirkning? avhl. §§ 3-8, 4-12 og 4-19 første ledd.
Saken gjaldt en enebolig hvor selger i egenerklæringsskjemaet hadde oppgitt at oppussing av bad var utført av bestemte navngitte firmaer.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om kjøkkenventilator – innvirkningsvilkåret avhl. §§ 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt en leilighet i en bygård i Oslo, solgt for 6,85 millioner kroner, hvor det ved salget ble opplyst at kjøkkenet hadde en ventilatorhette med …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Boligkjøperforsikring – sannsynlig at skjeggkre utgjør en mangel? – selvdømmeklausul – krav om erstatning mot selskapet – Forbrukeravtaledirektivet art. 3 og 6 – avtl. § 36.
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring der forsikringsselskapet selv, ifølge vilkårene, avgjorde om det var sannsynlig at boligen hadde en mangel, og dermed …
ROLAND Rechtsschutz Versicherungs AG
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Råteskade i bjelkelaget – risikoopplysninger avhl. § 3-9 andre pkt.
Et småbruk med enebolig fra 1973 ble solgt "som den er" for 4,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra vannledning – opplyst om "stikk oppgradert" i 2018 med "plastrør fra hus til kommunalt avløp" avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre pkt.
En halvpart av en tomannsbolig fra 1962 ble solgt for 5,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Underdimensjonert etasjeskille? – uenighet mellom fagkyndige – skader oppstått etter risikoens overgang? avhl. § 3-9 andre pkt.
En andel av en tomannsbolig fra 2001 ble solgt "som den er" for 3,7 millioner kroner, med tilstandsgrad 1 på etasjeskillet og tilstandsgrad 2 på badet i …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fritidsbolig – stripet borebille – manglende lufting av kledning – risikoopplysninger avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en fritidsbolig fra 1962 som ble solgt for 1,475 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – feil ved sluk – takstansvar avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt., 4-12 og 4-14.
En enebolig i Bærum ble solgt for 12,9 millioner kroner, og badet i andre etasje var vurdert til beste tilstandsgrad i taksten.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved 7 år gammelt bad – omfanget av risikoopplysninger avhl. § 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig i Stavanger solgt for 4 175 000 kroner, med et bad fra 2011 som ved salget fikk god tilstandsgrad, men hvor takstmannen bemerket …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Arealavvik – skråtak – 5,71 % av 70 kvm – tilstrekkelig stort avvik? avhl. § 3-8.
Saken gjaldt en loftsleilighet på Grünerløkka i Oslo, solgt for 3,08 millioner kroner i 2018 med opplyst areal på 70 kvadratmeter P-rom.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Utbygging av idrettsanlegg – meglers kunnskap – utmåling avhl. §§ 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en leilighet i Bærum fra 1954, solgt «som den er» våren 2018.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved drenering / oversvømmelse – opplyst om ufaglært arbeid og fuktinnsig avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 1931, modernisert i 2006, som ble solgt som den er for 5,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eldre bolig – fukt- og råteskader som en følge av langvarig taklekkasje – upåregnelig skadeomfang? avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 1927 som ble solgt som den er for 4,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved 12 år gammel drenering – risikoopplysninger avhl. § 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 1957 som ble solgt som den er for 2,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om ny ytterkledning – innvirkning avhl. §§ 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en gammel enebolig i Bergen, solgt som den er for 7,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Garasje på naboeiendom – utmåling av prisavslag avhl. § 4-12.
Saken gjaldt en enebolig i Indre Østfold, solgt som den er for 2,01 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – 120 år gammel bolig – renoveringsobjekt – selger har ikke bodd i boligen – risikoopplysninger avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en 120 år gammel enebolig som ble solgt som den er for 1,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Dårlig vanntrykk – opplyst om brønn/privat vannverk – dødsbo avhl. § 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 1945 med påbygg fra 1974, solgt som et dødsbo som den er for 800 000 kroner.