Feil ved bad – feil firmanavn i egenerklæringsskjema – innvirkning? – avhl. §§ 3-8, 4-12 og 4-19 første ledd. (FinKN 2020-852)

Saksforhold

En enebolig i Ullensaker kommune fra 1977 ble solgt "som den er" for kr 5,4 mill., og overtatt av kjøper 30.1.19. I salgsdokumentasjonen var det opplyst at badet var pusset opp i 2015, og selger opplyste i egenerklæringsskjemaet at arbeidet var utført av firmaene R. AS og R. Bad AS. Omtrent tre måneder etter overtakelsen oppdaget kjøper en lekkasje fra badet i andre etasje og ned til etasjen under. Kjøpers bygningsforsikringsselskap innhentet en takstrapport som påpekte feil og mangler ved badet den 17.10.19, og avslo ansvar den 14.11.19. Kjøper reklamerte til selger den 11.12.19, og anførte at det var gitt mangelfulle og uriktige opplysninger ved salget. Det viste seg bl.a. at firma som selger hadde oppgitt i egenerklæringen ikke eksisterte. Selskapet avslo kjøpers krav, og anførte blant annet at det var reklamert for sent, og at det ikke var gitt uriktige opplysninger om oppussingen av badet. Firmaet som var oppgitt i egenerklæringen var ikke riktig, men dette skyldtes ifølge selskapet autokorrektur ved selgers utfylling av skjemaet. Nemnda kom til at det var gitt uriktige opplysninger ved salget, og ga kjøper medhold.