Feil ved drenering / oversvømmelse – opplyst om ufaglært arbeid og fuktinnsig – avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt.

Saken gjaldt en enebolig fra 1931, modernisert i 2006, som ble solgt som den er for 5,3 millioner kroner. I salgsdokumentene ble det opplyst at det ved mye nedbør kunne komme vann fra veien og ned oppkjørselen, samt at det tidligere hadde vært fuktproblemer i kjelleren som var forsøkt utbedret med murer- og dreneringsarbeid utført på dugnad. Etter overtakelsen ble kjelleren oversvømt i forbindelse med kraftig regnvær. Kjøper mente selger ikke kunne ha trodd problemet var løst, og at oversvømmelse i kjelleren var noe annet enn spor i grusen utendørs. Kjøper mente også at en drenering fra 2006 burde fungere lenger enn til få måneder etter overtakelse. Selskapet avviste kravet med henvisning til de tydelige risikoopplysningene som var gitt før salget. Nemnda kom til at det ikke forelå noen mangel, og la vekt på at kjøper var gjort kjent med den konkrete risikoen for fuktinnsig og at arbeidet var utført som egeninnsats, ikke av fagfolk. Saken viser at tydelige og konkrete risikoopplysninger i salgsprosessen kan frita selger og selskap for ansvar selv ved senere skader av lignende karakter, og at kjøpere bør ta slike opplysninger alvorlig før kjøp.