Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Vannansamling på gårdsplass — selgers opplysningsplikt — avhl. §§ 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig solgt «som den er» der kjøper etter overtakelsen opplevde at det samlet seg vann på gårdsplassen ved moderat og stort nedbør.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Uriktig opplysning om at bad var modernisert i regi av borettslag – avhl § 3-8.
Tvisten handlet om en opplysning i salgsdokumentasjonen om at badet i en leilighet var modernisert i regi av borettslaget i 2007.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Mangelfullt fjernvarmeanlegg — selgers opplysningsplikt — avhl. §§ 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt en leilighet der det ved salget ble opplyst om fjernvarme i gulvet på bad og i stue.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved svømmebasseng — solforhold — forbehold ved budgivning — selgerforpliktelse — avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum, og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig med basseng der prospektet opplyste om «meget gode solforhold».
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Manglende fall til sluk — avhl. §§ 3-7.
Saken gjaldt en leilighet der det var opplyst at badet var rehabilitert i 2004.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved 6 år gammelt bad – lokal utbedring tilstrekkelig? avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en leilighet der prospektet opplyste om et tidsriktig bad, og verditaksten nevnte fuktutslag innenfor normale verdier.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved sluk, bjelkelag og el-anlegg – ukjent alder på bygningsdeler avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig i Kristiansand som ble solgt som den er for kr 3,455 millioner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Fullmektigsalg – dårlig vanntrykk – uriktig opplysning om vannledning av plast avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12.
En enebolig fra 1963 ble solgt som den er ved fullmektig for 1,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fuktskader og sopp i utleiedel – ca. 4 % av kjøpesummen avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig med utleiedel i Bergen, oppført i 1994 og solgt som den er for kr 6,9 millioner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved bad – opplyst etablert/oppgradert i 2004 avhl. § 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1996 i Skien, solgt som den er for kr 3,85 millioner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Utettheter i tak — takstmannsansvar? — avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en enebolig fra 1972 som ble solgt som den er for 2.220.000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved bad – vond lukt – uriktig opplysning om hvilket firma som utførte arbeid – ukjent alder avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre pkt.
En leilighet fra 1960 ble solgt som den er for 921.907 kroner inkludert fellesgjeld.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved bad – ufaglært arbeid? avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1972 ble kjøpt for 1,9 millioner kroner i desember 2014.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Solforhold – sen reklamasjon – har selger utvist grov uaktsomhet? avhl. §§ 3-8 og 4-19 første og tredje ledd.
En leilighet i et bygg fra 1894 i Oslo sentrum ble solgt som den er for 5,9 millioner kroner, og kjøper tok over boligen i mai 2015.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje i takkonstruksjon – takstmannsansvar? avhl. §§ 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 1940 solgt "som den er" der taktekking og takkonstruksjon var gitt tilstandsgrad 2, med opplysning om synlig sig og svak …
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Feil ved grunnmur og riss i innvendige vegger – utvendig fall – opplysninger fra tidligere salg avhl. §§ 3-7 og 4-12 andre ledd.
Saken gjaldt en enebolig i Bodø fra 1976, solgt "som den er" for 4,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fuktskader i takkonstruksjon – selger har reklamert i sin eiertid – risikoopplysninger – innvirkning? avhl. § 3-7.
Saken gjaldt en enebolig i Råde kommune fra 1976, solgt "som den er" for 2 365 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved el-anlegg – punkterte vinduer avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt kjøp av en enebolig fra 1955 som ble solgt "som den er".
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Risiko for oversvømmelse/tilbakeslag i kjeller – verdiminus bortfalt? avhl. §§ 3-8 og 4-12 første ledd
Saken gjaldt en enebolig fra 1959 der det i egenerklæringen var opplyst at overvann hadde kommet inn i kjelleren via et gammelt sluk i 2010, og at det …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Kondens – konstruksjonsfeil – selgers kjennskap avhl. § 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 1990 der kjøper noen måneder etter overtakelsen oppdaget vanndråper i himlingen i første etasje.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Borebiller – lav kjøpesum – risikoopplysninger – TG 2 og TG 3 – takstmannansvar? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1940 som ble solgt for en lav sum, "som den er", av en testamentsarving etter et dødsbo.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Bad – ikke opplyst om ufaglært egeninnsats avhl. §§ 3-7 og 4-12.
En leilighet fra 1997 ble solgt som den er i 2015.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Eiendomsrett til brygge avhl. § 3-8.
Saken gjaldt en fritidsbolig fra 1958 som ble solgt for 1 450 000 kroner med opplysning i prospektet om at det fulgte en egen brygge til eiendommen.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
14-15 år gamle bad – ikke opplyst om egeninnsats – innvirkning avhl. §§ 3-7 og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig som ble solgt som den er i 2014.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Arealavvik – klassifiseringsfeil – utmåling avhl. §§ 3-8, 4-12 og 4-14.
En liten leilighet med hems ble solgt i 2015.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra "nyoppusset" bad avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre punktum.
En leilighet i en bygning fra 1935 ble solgt som den er i 2012 for 3,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
13 år gammelt el-anlegg – feil ved varmekabler og downlights – TG 0 og TG 2 avhl. §§ 3-9 andre pkt. og 4-12.
En del av en tomannsbolig oppført i 2003 ble solgt som den er i 2016 for 1 565 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Kjellerstue/hobbyrom – ikke godkjent som varig oppholdsrom – manglende godkjenning av garasje, ildsted og vinterhage avhl. §§ 3-8 og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 1962 som ble solgt som den er for 3 050 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
44 år gamle avløpsrør – utmåling/aldersfradrag – erstatning for advokatutgifter avhl. §§ 4-12 og 4-14, og forsinkelsesrenteloven § 2 andre ledd.
Saken gjaldt en bolig fra 1970 som ble kjøpt i 2014 for 7,8 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Muggsopp – eldre bygning avhl. § 3-9 andre pkt
En leilighet i en bygning fra 1895 ble solgt for 3.620.000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved bad – muggsopp på loft – opplysninger fra tidligere salg avhl. § 3-7.
Et rekkehus fra 1979 ble solgt for 3,4 millioner kroner, og badet var beskrevet som overflateoppusset i 1998 med nyere sanitærutstyr.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Selgers advokatutgifter i forbindelse med kjøpers tilbakehold av kjøpesummen – dekningsmessig under eierskifteforsikringen? – avtl. § 36.
Saken gjaldt en selger som hadde tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med boligsalg i Asker.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ekte hussopp – nødvendige utbedringskostnader avhl. § 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en enebolig fra 1920 solgt som den er for 6,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Tomannsbolig – fellestomt? avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre pkt.
Saken gjaldt en tomannsbolig fra 1978 solgt for 2.695.000 kroner, hvor eiendommen ifølge prospektet hadde et tomteareal på ca.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Underdimensjonert elektrisk anlegg – fritidsbolig? avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
En eiendom fra 1884 i Kragerø ble solgt som den er for 1,3 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved tak – opplyst om egeninnsats avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt en bolig fra 1915 i Drangedal som ble kjøpt for 1,145 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ufaglært oppussing av bad avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12.
En leilighet i en bygning fra 1898 i Oslo ble solgt som den er for over 2,4 millioner kroner inkludert fellesgjeld.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved kledning – under 5 % av kjøpesummen avhl. § 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1917 i Hurum kommune ble solgt for 3,65 millioner kroner i 2015.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra pipehatt – feilkonstruksjon ved tak avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1963 i Bergen ble solgt som den er for 4,2 millioner kroner i 2014.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Sprekk i 53 år gammel pipe – utmåling – fradrag for alder/standardheving avhl. § 4-12.
En enebolig fra 1962 i Tromsø ble kjøpt for 5,2 millioner kroner i 2014.