Klagesaker om eierskifteforsikring
2 235 realitetsbehandlede avgjørelser fra Finansklagenemnda om eierskifteforsikring siden 2020, og forbrukeren fikk medhold i 44,5 prosent. Se hva som gikk galt og hva nemnda la vekt på.
3056 saker
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ufagmessig arbeid på el-anlegg – selgers kunnskap avhl. § 3-7
En leilighet i Trondheim fra 1939 ble solgt som den er for kr 4,29 millioner og overtatt av kjøper i september 2017.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Manglende fall på bad og feil ved el-anlegg – opplyst om egeninnsats – innvirkning avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum
En enebolig fra 1951 ble solgt som den er for 2,9 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Flere forhold – takstansvar avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1972 i Trondheim ble solgt som den er for 5 650 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – synlige forhold – bolig kjøpt usett fra et dødsbo avhl. §§ 3-7, 3-8, 3-9 andre punktum og 3-10.
En treroms leilighet fra 1997 i Bærum ble solgt som den er for 3,55 millioner kroner fra et dødsbo.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Krav om dekning av selgers advokatutgifter – unntak i vilkårene.
En selger tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med boligsalg i 2005.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved felles avløpsledning avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1981 i Trondheim, solgt «som den er» for 5,2 millioner kroner sommeren 2016.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Dårlig drikkevann – opplyst om vann fra borehull avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig med privat vannforsyning fra borehull som ble solgt som den er.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
87 år gammel kledning – uriktig opplysning – innvirkning avhl. § 3-8.
En gammel enebolig fra 1928 ble solgt som den er, med opplysning om at ytterveggene var vindtettet, lektet og kledd med enkelfalset kledning.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Selgers kontrollansvar ved skjult mangel – feil skyldtes håndverker engasjert av selger – utgifter til alternativt bosted og kennel for katt og papegøye avhl. §§ 4-14, 7-1 og 7-2.
Saken gjaldt en enebolig fra 1924 der selger i sin eiertid hadde rehabilitert badet med hjelp av faglærte håndverkere.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Leiekontrakt til tilleggsareal – innvirkning avhl. §§ 3-7 og 3-8.
En enebolig fra 1836 ble solgt med opplysning om at det fantes en leiekontrakt med kommunen for et tilleggsareal på 14 kvadratmeter, med en årlig leie på …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fritidsbolig – brudd på utvendig vannledning – dødsbo – TG 2 og TG 3 avhl. § 3-9 andre punktum.
En fritidsbolig fra 1974 ble solgt som den er fra et dødsbo, og det ble i salgsdokumentasjonen opplyst at typen rør i det utvendige ledningsnettet var …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved avløpssystem – fullmektigsalg avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1955 som ble solgt "som den er" for 3 millioner kroner gjennom fullmektig.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Sølvkre – mus avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt et rekkehus fra 1976 som ble solgt "som den er" for 3,575 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
33 år gammel drenering – utmåling/standardhevingsfradrag – advokatkostnader avhl. §§ 4-12 og 4-14.
Saken gjaldt en enebolig fra 1983 som ble solgt "som den er" for 3,02 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere feil ved ventilasjon/lufting på loft – fukt i kjeller – 31 år gammel bolig avhl. §§ 3-8 og 3-9 2. punktum.
En enebolig fra 1984 ble solgt "som den er" sommeren 2015 for 3,4 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Asbest i tak på fyrrom – takstansvar? avhl. § 3-7.
En enebolig fra 1972 ble solgt "som den er" sommeren 2017 for 2,67 millioner kroner, som del av et dødsbo.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Forestående utgifter til vann og avløp – fullmektigsalg – TG 3 avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av en enebolig fra 1960, solgt som den er for 1,6 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved avløpsrør fra bod avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Saken gjaldt salg av en eierseksjonsleilighet fra 1925 i Oslo, solgt som den er for 5,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Utett tak – feil ved elektrisk anlegg – TG 2 og TG 3 avhl. §§ 3-7, 3-8, og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1928 som ble solgt "som den er" for 1,63 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Bad oppusset/rehabilitert/modernisert 10 år før salget avhl. §§ 3-7, 3-9 andre punktum og 4-12.
Saken gjaldt kjøp av en leilighet i en eldre bygård i Oslo, solgt for kr 4 175 000 «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – bortfall ved passivitet – krav fremsatt 21 md. etter utbetaling fra selskapet
Saken gjaldt en enebolig fra 1986 i Gjerdrum kommune, solgt for kr 3 710 000 «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Utbedring av bad "iht. våtromsnorm" – TG 1 og TG 2 – lokal utbedring? avhl. §§ 3-8, 3-9 andre punktum og 4-12.
Saken gjaldt en enebolig fra 1933 i Drammen, solgt for kr 2,87 millioner «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fritidsbolig – solgt privat uten fornyet takst avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en hytte fra 1973 i Stor-Elvdal kommune, solgt privat for kr 510 000 «som den er» uten at det ble utarbeidet ny takst eller prospekt.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Utbygging på naboeiendom – gitt tilstrekkelige opplysninger? avhl. § 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 2000 i Skedsmo kommune, solgt for kr 5,8 millioner «som den er».
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Reklamasjon på skjeggkre kom to år etter overtakelse
Saken gjaldt en enebolig som ble solgt som den er i 2015.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Ufaglært arbeid på el-anlegg avhl. §§ 3-7, 3-8 og 4-12.
Saken gjaldt salg av en leilighet fra 1960, solgt som den er for 2,49 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Utbygging av nasjonalt beredskapssenter – selgers og meglers kunnskap avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt salg av et rekkehus fra 1970, solgt som den er for 6,1 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Flere forhold – vanntrykk – selgers kunnskap avhl. § 3-7.
Saken gjaldt en enebolig fra 1975, solgt som den er, hvor kjøperen etter overtakelsen oppdaget flere forhold, blant annet utett tak, dårlig vanntrykk, feil …
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Fukt og råteskader – ekte hussopp – risikoopplysninger – takstansvar? avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en enebolig fra 1959 som ble solgt "som den er" for 3,2 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Dårlig vannkvalitet – privat vannkilde avhl. §§ 3-7 og 3-8.
Et småbruk fra 1900 ble solgt "som den er" for 1 650 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
2 år gammelt bad – 2,25 % av kjøpesum – følgeskader etter overtakelsen avhl. § 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1981 ble solgt "som den er" for 4,2 millioner kroner i 2014.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Boligkjøperforsikring – krav om sakskostnader ved klage til Finansklagenemnda.
Saken gjaldt en boligkjøperforsikring tegnet i forbindelse med et boligkjøp i 2013.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Skjeve gulv – selgers kunnskap avhl. § 3-7.
En rekkehusleilighet fra 2000 i Oslo ble solgt "som den er" for 6 150 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
41 år gammel hytte – flere forhold avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
En fritidseiendom fra 1976 ble solgt som den er for 1 400 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Lekkasje fra 21 år gammelt sluk – manglende eller uriktig opplysning om tidligere utbedring? – innvirkning avhl. §§ 3-7 og 3-8.
En enebolig fra 1996 ble solgt som den er for 8,5 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Ikke byggegodkjent balkong, bod, takutstikk – kjøper er næringsdrivende – aksept av mangel ved uforbeholden overtakelse?
En tomannsbolig fra 1952 ble solgt fra et dødsbo som et rent oppussingsobjekt for 6,45 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved 30 år gammel drenering – TG 1 avhl. § 3-9 andre punktum.
En enebolig fra 1985 ble solgt som den er for 2,7 millioner kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Feil ved avløp/sluk – selgers kunnskap avhl. §§ 3-7 og 3-8.
En halvpart av en tomannsbolig fra 1916 ble solgt som den er for 1 455 000 kroner.
- EierskifteforsikringMedhold til forbruker
Uriktig opplysning om varmekabler – bad oppusset i 2017 avhl. §§ 3-8, 4-12 annet ledd og 4-14.
Saken gjaldt salg av en andelsleilighet i Fredrikstad, solgt som den er for 1,86 millioner kroner med tillegg av fellesgjeld.
- EierskifteforsikringMedhold til selskapet
Dårlig drikkevann og underdimensjonert avløpsanlegg – opplyst om borebrønn og privat minirenseanlegg avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum.
Saken gjaldt en stor eiendom på Nesodden med enebolig fra 1911 og flere tilleggsbygninger, solgt som den er for 13,4 millioner kroner.