33 år gammel drenering – utmåling/standardhevingsfradrag – advokatkostnader – avhl. §§ 4-12 og 4-14. (FinKN 2018-943)

Saken gjaldt en enebolig fra 1983 som ble solgt "som den er" for 3,02 millioner kroner. Ved salget ble det opplyst at det var lagt plast på grunnmuren, men kjøper oppdaget etter overtakelsen at dette ikke stemte, noe som hadde ført til innvendige fuktskader. Selskapet aksepterte etter hvert å betale utbedringskostnadene, men med et fradrag på 75 prosent på grunn av standardheving og forlenget levetid som følge av utbedringen. Tvisten for nemnda gjaldt størrelsen på prisavslaget og om kjøper også hadde rett til erstatning for advokatkostnader. Kjøper fikk delvis medhold. Saken illustrerer at når en utbedring av en mangel også medfører en standardheving eller forlenget levetid på bygningsdelen, kan det være riktig å gjøre et fradrag i prisavslaget, men at spørsmålet om hvor stort fradraget skal være ofte er gjenstand for tvist. For forbrukere er lærdommen at man bør være forberedt på diskusjoner om utmåling selv etter at ansvar er erkjent, og at det kan være grunnlag for å få dekket advokatkostnader i forbindelse med en slik tvist.