Sølvkre – mus – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum. (FinKN 2018-938)

Saken gjaldt et rekkehus fra 1976 som ble solgt "som den er" for 3,575 millioner kroner. Etter overtakelsen oppdaget kjøper et musebol i boligen og sølvkre på badet, og mente selger måtte ha kjent til dette og at egenerklæringen dermed var besvart uriktig. Selskapet avviste ansvar og viste til at selgerne ikke var kjent med verken sølvkre eller mus, og at utbedringskostnadene uansett var for lave til å utgjøre en vesentlig mangel ved boligen. Nemnda kom til at det ikke forelå noen mangel og ga selskapet medhold. Avgjørelsen viser at forekomst av skadedyr som mus og sølvkre ikke automatisk gir grunnlag for et krav mot selger, dersom selger ikke kjente til problemet og kostnadene ved å bli kvitt dem er begrensede sett i forhold til boligens verdi. For kjøpere er lærdommen at mindre forekomster av skadedyr i en bolig kan regnes som en del av den normale risikoen ved boligkjøp, og at det må mer til, som kunnskap hos selger eller betydelige kostnader, for at dette skal utgjøre en mangel etter avhendingsloven.