Afslag på dækning af skimmelsvamp i bryggers efter boligkøb

En klager havde konstateret mug og skimmel i et bryggers på 22 kvadratmeter og mente, at rummet var en del af beboelsen, eller alternativt at hun var blevet snydt for kvadratmeter ved boligkøbet. Selskabet afviste dækning, da man vurderede, at skimmelforekomsten ikke opfyldte ejerskifteforsikringens skadebegreb, og at bryggersbygningen ikke var godkendt som del af beboelsen. Nævnet fandt, at oplysningerne i tilstandsrapporten og salgsopstillingen ikke kunne anses som en garanti, klager kunne støtte ret på. Nævnet vurderede desuden, at klager ikke havde bevist, at der forelå en dækningsberettigende skadeårsag til skimmelsvampen, hvorfor den ikke kunne dækkes som en følgeskade. Der var heller ikke bevis for, at der på overtagelsestidspunktet var skimmelsvamp i selve beboelsesrummene i et omfang, der udgjorde en skade efter forsikringens forstand. Endelig fandt nævnet, at en eventuel forskel i kvadratmeter ikke i sig selv udgør en fysisk skade, som ejerskifteforsikringen dækker. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring ikke automatisk dækker skimmelsvamp, hvis der ikke kan påvises en konkret skadeårsag, og at oplysninger i tilstandsrapporten ikke i sig selv er en garanti for boligens tilstand.