Afslag på dækning af fugtskader og skimmelsvamp ud over anerkendt undertag

Resumé

Klager over afslag på dækning af skader. Den forsikrede ejendom var opført i 1914. I 1996 blev udhuset renoveret, og der blev opført en tilbygning, der forbandt udhuset med beboelsen. I 2005 blev der udført nyt tag. Forsikringstageren overtog ejendommen den 1/7 2020. Den 24/4 2024 anmeldte forsikringstageren fugtskader ved facader mod øst og vest og skimmelsvamp i skab mod ydervæg mod vest. Selskabet anerkendte udbedring af undertagets afslutning ved gavlen mod vest i form af udskiftning af det ikke diffusionsåbne undertag. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved tagkonstruktionen på den oprindelige beboelsesbygning - herunder i relation til undertaget, ventilation eller skimmelsvamp - der udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand ud over, hvad selskabet havde anerkendt at dække. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved facaderne på gavlene eller murværket, der udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Nævnet fandt videre, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forekomster af skimmelsvamp i et omfang og en intensitet, der nedsatte værdien eller brugbarheden af særligt beboelsesrummene i bygningen nævneværdigt i forhold til tilsvarende bygninger af samme alder. Skimmelforekomsten udgjorde derfor ikke i sig selv en dækningsberettigende skade. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved tagkonstruktionen på udhuset/sidebygningen, der udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Selskab medhold.