Vannlekkasje i våtrom – erstatningsoppgjør. (FinKN 2026-704)

En lekkasje fra avløpsrøret på sikredes bad forårsaket fuktskader i himlingen i kjellerstuen under. Ved besiktigelse ble det avdekket at det manglet tettesjikt eller membran mellom slukrist og sluk, altså at badet allerede var utett før lekkasjen oppsto. Selskapet mente derfor at selve utbedringen av badet falt utenfor dekningen, siden dette ville innebære reparasjon av en forutbestående utetthet og en oppgradering av badet, ikke bare retting av lekkasjeskaden. Erstatningen ble derfor begrenset til kostnadene ved punktreparasjon av det aktuelle avløpsrøret. Sikrede mente punktreparasjon ikke var teknisk mulig og at han hadde krav på å få hele badet utbedret. Nemnda kom til at sikrede ikke hadde sannsynliggjort at selskapets oppgjør var i strid med forsikringsvilkårene. Saken viser at forhåndseksisterende mangler ved membran og tetting kan begrense forsikringsdekningen, og at forsikringen normalt ikke skal føre til en standardheving av boligen utover det som er nødvendig for å utbedre selve skaden som lekkasjen har forårsaket.