Vannskade – uriktige opplysninger om husleietap – fal. §§ 4-14 og 8-1 4 ledd. (FinKN 2026-149)

Saksforhold

Sikrede meldte om vannskade på en leilighet og et butikklokale i januar 2023. Foretaket utbetalte erstatning for blant annet tapt husleie basert på krav fremsatt av sikrede. Etter senere kontroll i 2024 avdekket foretaket avvik mellom husleiekravene og det faktiske tapet, herunder at leietakere i stor grad hadde betalt full husleie i skadeperioden, samt at det var fremsatt krav for husleietap selv etter at leietaker hadde flyttet til annen bolig. Det ble også avdekket uriktige fakturaer og krav om dekning av forbedringskostnader. Foretaket avslo 21.11.24 sikredes erstatningskrav, sa opp forsikringsavtalene og fremsatte tilbakebetalingskrav pga. uredelig brudd på redegjøringsplikten ved skadeoppgjøret, jf. fal. § 8-1 fjerde og femte ledd. Sikrede anførte at foretaket hadde hatt nødvendig informasjon langt tidligere, slik at reklamasjonsfristen etter fal. § 4-14 ikke var overholdt. Sikrede bestred videre at vilkårene for å påberope brudd på opplysningsplikten var oppfylt. Foretaket anførte at mistanken om uriktige opplysninger først oppsto etter et intervju med sikrede i august 2024. Nemnda kom til at sikrede bevisst hadde gitt uriktige opplysninger, og at han måtte forstå at dette kunne medføre en erstatning han ikke hadde krav på. Nemnda kom videre til at foretaket hadde reklamert i samsvar med kravene i fal. § 4-14, og viste til at det først i intervjuet med sikrede 27.8.24 fremkom forhold som ga grunnlag for å undersøke sikredes krav nærmere.