Lekkasje på bad – unntak for utett våtrom.

Saken gjaldt en vannlekkasje på et bad i andre etasje, hvor vann dryppet ned i kjøkkenhimlingen under. Forsikringsforetaket engasjerte en takstmann som konkluderte med at skaden skyldtes et utett våtrom ved dusjing. Sikrede var uenig og mente det var membran både på gulvet under fliser og i sluket, og la frem en rapport fra en entreprenør og ingeniør som konkluderte med at skaden skyldtes en plutselig og uforutsett lekkasje fra en bygningsinstallasjon. Foretaket avslo likevel kravet med henvisning til forsikringsvilkårenes unntak for skader som skyldes utett våtrom. Nemnda vurderte de motstridende fagvurderingene og la avgjørende vekt på takstmannens konklusjon om at årsaken var utett våtrom, slik at unntaket i vilkårene kom til anvendelse. Sikrede fikk dermed ikke medhold. Saken viser hvor viktig skadeårsaken er for om en vannskade dekkes av forsikringen. Mange husforsikringer har unntak for skader som skyldes at våtrom ikke er tett, i motsetning til plutselige lekkasjer fra rør eller installasjoner. Når fagfolk er uenige om årsaken, kan utfallet bli avgjørende av hvilken vurdering nemnda finner mest overbevisende. For forbrukere er det nyttig å vite at det ikke er nok å vise til en alternativ forklaring dersom den ikke er tilstrekkelig dokumentert til å rokke ved den opprinnelige skadeårsaksvurderingen.