Sprekkdannelser i bolig – håndverkerfeil oppstått i forsikringstiden?

Saken gjaldt sprekkdannelser i en bolig som sikrede mente skyldtes håndverker- og entreprenørfeil ved oppføringen av boligen. Sikrede overtok nybygget i oktober 2017 og tegnet bygningsforsikring en måned senere. Skade ble meldt først i mai 2023, og selskapets takstmann konkluderte med at sprekkene skyldtes mangelfullt håndverk fra utbygger, og at det tidligere var gjort forsøk på utbedring. Flere år senere, da utbyggers datterselskap var avviklet, ønsket sikrede å fremme kravet overfor forsikringsselskapet under henvisning til at det forelå følgeskader etter entreprenørfeil. Selskapet avslo kravet fordi skaden var oppstått og kjent før forsikringen ble tegnet. Nemnda kom til at det ikke var dokumentert følgeskader av konstruksjons-, material- eller monteringsfeil som var omfattet av forsikringsvilkårene. Saken illustrerer at bygningsforsikring normalt ikke dekker skader eller mangler som forelå og var kjent før forsikringen ble tegnet, og at det stilles krav til dokumentasjon for at en skade skal anses som en dekningsmessig følgeskade av en byggfeil. Forbrukere bør være oppmerksomme på slike tidsmessige avgrensninger, særlig ved kjøp av nyoppførte boliger.