Krav om kompensasjon for styrets tidsbruk til oppfølging av en vannskadesak. (FinKN 2025-1098)

Saksforhold

Det oppstod flere vannlekkasjer i sameiets bygning våren og sommeren 2024. Foretaket bekreftet dekning for skadene, men det oppstod uenighet både ang. erstatningsoppgjøret og oppfølgingen av saken. Klager, tidligere styreleder, krevde kompensasjon for sameiets/styrelederens tidsbruk relatert til å bistå praktisk i forbindelse med kartlegging av skadeårsaken og utbedringsarbeidet. Det dreide seg bl.a. om å være til stede gjennom hele sommeren for å låse opp for fagkyndige og håndverkere, samt veilede dem i forbindelse med både avdekking av skadeårsaken, samt underveis i utbedringsarbeidet. Klager klaget også på boligbyggelaget og mente at dette, som foretakets aksessoriske forsikringsagent, ikke hadde ivaretatt sine forpliktelser i saksprosessen. Ifølge klager, måtte foretaket være ansvarlig for boligbyggelagets forsømmelser. Foretaket avviste klagers krav. Når det gjaldt sameiets tidsbruk i forbindelse med oppfølging av saken, mente foretaket at dette ikke var dekket under forsikringen og måtte betegnes som «eierbesvær». Videre viste foretaket til at det hadde oppfordret boligbyggelaget til å gå i dialog med sameiet for en samlet gjennomgang av skadene. Foretaket mente at det selv ikke hadde noen forpliktelser i forhold til boligbyggelaget utover dette. Nemnda kom til at klager ikke hadde noen økonomisk interesse som var omfattet av forsikringen, og tok derfor ikke stilling til hans anførsler.