Advokatansvar – bistand i forbindelse med gjennomføring av dekningssalg. (FinKN 2024-292)

Saksforhold

Klager engasjerte sikrede (advokat) i forbindelse med gjennomføring av et dekningssalg, samt fremsettelse av erstatningskrav etter at kjøper trakk seg fra kjøpet av sikredes eiendom. Erstatningskravet ble bestridt av kjøperne. Det ble fra kjøpernes side blant annet anført at ethvert krav uansett var foreldet. Sikrede rådga deretter klager til ikke å forfølge kravet videre da kjøperne, etter sikredes vurdering, fremstod å ikke være søkegode. Klager forlikte senere saken med kjøperne. Klager fremsatte krav mot sikrede og anførte at sikrede hadde opptrådt ansvarsbetingende uaktsomt ved å ikke foreta fristavbrytende skritt på et tidligere tidspunkt. Som følge av at fristavbrytende skritt ikke ble tatt, så ble foreldelse tema under forliksforhandlingene med motpart og hadde betydning for det forlik som ble inngått. Foretaket avslo kravet og viste til at erstatningskravet ikke ble foreldet mens sikrede var engasjert i saken. Under enhver omstendighet bygget sikredes vurdering av friststartstidspunktet på en aktsom og forsvarlig rettsanvendelse. Foretaket anførte videre at det, under henvisning til kjøpernes dårlige økonomi, ikke forelå årsakssammenheng mellom en evt. uaktsomhet og et tap. Nemnda kom til at sikrede ikke hadde opptrådt erstatningsbetingende uaktsomt, og viste til at klagers krav ikke ble foreldet i det tidsrommet hvor sikrede var engasjert til å bistå klager.