Forlengelse av gjenoppføringsfristen på fem år?

Saksforhold

Sikredes næringsbygg, kai og diverse eiendeler ble i 2012 skadet pga. storm. Sikrede meldte 3.1.12 skaden under sin næringsforsikring. Skjønnsforretning ble avholdt 12.4.16, men skjønnsresultatet forelå først i september 2019, pga. sykdom hos en av skjønnsmennene. Foretaket informerte sikrede 11.10.19 om skjønnsresultatet, og at reparasjonskostnadene, satt til kr 2 475 000 eks. mva., ville bli stilt til disposisjon forutsatt at bygningen ble reparert tilbake til samme stand innen to år fra oversendelse av skjønnsresultatet. Foretaket utvidet 18.11.19 femårsfristen for gjenoppføring til å gjelde fra skjønnsresultatet ble oversendt, dvs. at den utløp 11.10.24. Sikrede ba 12.8.24 om fristforlengelse fordi reparasjonsarbeidet var blitt avbrutt pga. Covid-19. Foretaket avslo forespørselen fordi femårsfristen ble praktisert strengt, og da det ikke var dokumentert at det ikke hadde vært mulig å gjenoppbygge innen fristen. Sikrede fremla så en uttalelse av 4.10.24 fra firma M. som høsten 2020 hadde inngått en muntlig intensjonsavtale med sikrede om skadeutbedring, men at dette måtte utsette pga. bemanningsproblemer i forbindelse med pandemien. Firma M. opplyste at det fra 2025 ville ha bedre kapasitet og ville da kunne påta seg oppdraget. Foretaket fastholdt at det ikke var dokumentert at begjæringen om fristutsettelse skyldtes pandemien. Det bemerket at fristen iht. vilkårene var absolutt og at en forutsetning for en evt. forlengelse var at sikrede hadde lagt for dagen et "rimelig oppbud av pågangsmot". Sikrede var uenig og anførte at han ikke kunne lastes for at eiendommen ikke var gjenoppført, og viste blant annet til at selv om myndighetenes smitteverntiltak kun var i kraft frem til mars 2022, så ble bygge- og anleggssektoren påvirket av ettervirkningene av pandemien. Nemnda kom til at det ikke var grunnlag for forlengelse av femårsfristen, og viste til at sikrede ikke hadde sannsynliggjort en aktivitet som tilsa at sikrede "har lagt for dagen et rimelig oppbud av pågangsmot" for å få utbedringene gjennomført innen den aktuelle fristen.