Skader på utleiebolig – plutselige skader – skadeverk?

Saken gjaldt en utleiebolig hvor leietakerne hadde påført omfattende skader på dører, karmer, vegger og tak. Eieren krevde dekning under forsikringen, men selskapet avslo kravet med den begrunnelse at det verken var sannsynliggjort at skadene var forsettlig påført, slik straffeloven krever for skadeverk, eller at skadene hadde oppstått plutselig. Sikrede mente skadene måtte anses som plutselige fordi de var forårsaket av stor kraft, og at de også var et resultat av skadeverk fordi de fremstod som meningsløse og krevde betydelig fysisk kraft å påføre. Nemnda vurderte bevisene og kom til at det verken var dokumentert at skadene oppstod plutselig, eller at de var voldt med forsett slik regelverket om skadeverk krever. Skadene ble derfor ikke ansett som dekningsmessige under forsikringen. Saken viser at det stilles konkrete krav til dokumentasjon når man ønsker erstatning for skader forårsaket av leietakere. Det er ikke tilstrekkelig å vise til at skadeomfanget er stort eller at skadene virker unødvendige. Forsikringstaker må kunne sannsynliggjøre både at skaden oppstod plutselig, eller alternativt at den ble påført med forsett, for at vilkårene for dekning skal være oppfylt.