Vannlekkasje – utbedring til samme stand som før skaden? (FinKN 2023-50)

Saken gjaldt en vannlekkasje fra et innvendig rør som førte til følgeskader i vegg og etasjeskille. Selskapet engasjerte først en fagkyndig for å utrede skadeomfanget, men mottok ikke noen kostnadskalkyle fra denne, og hentet derfor inn en ny takstmann som la frem sin vurdering av nødvendig utbedring. Sikrede var uenig i flere av den nye takstmannens konklusjoner og mente blant annet at badet måtte rives fullstendig for å tilfredsstille dagens standardkrav. Selskapet mente den tilbudte erstatningen var tilstrekkelig til å sette bygningen tilbake i samme stand som før skaden inntraff, som er det sentrale prinsippet ved slike oppgjør. Nemnda vurderte de motstridende faglige vurderingene og kom til at sikrede ikke hadde krav på ytterligere erstatning utover det som allerede var tilbudt. Saken viser at ved uenighet om utbedringsmetode og omfang, er det avgjørende hva som kreves for å gjenopprette bygningen til tilstanden før skaden, ikke nødvendigvis en fullstendig oppgradering til dagens standard. Forsikringstakere bør være oppmerksom på at forsikringen normalt ikke dekker standardheving utover det skaden faktisk har forårsaket.